Ladengeschäft geeignet für Dienstleister, Handel oder Friseur in Ahausen Nahe Bermatingen 1

Preis: € 98.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 98.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Unser Angebot ist eine preisgünstige Offerte für einen Existenzgründer oder als Filiale im Bereich Dienstleistung, Handel oder Handwerk. Ideal, um ein Geschäft zu eröffnen, zu betreiben oder einfach zu erweitern. Die gesamte Fläche ist aufgeteilt in 2 gtrennte Eingänge und ebenso 2 getrennte Ladenlokale. Die beiden Lokale können zusammen erworben werden; so ergeben sich die Flächenangaben.

Bedingt durch die zentrale Lage direkt am Kreisverkehr wird unser Ladenlokal buchstäblich aus allen Himmelsrichtung frequentiert. Direkt vor der Türe sind Parkplätze und Kurzzeitparkzonen vorhanden - die Freifläche lädt gerade dazu ein, Sitzmöglichkeiten einzurichten. Dieses Lokal wird ein Anziehungspunkt für jung und alt werden.

Es stehen 4 Stellplätze plus 3 Kurzzeitparkzonen für Ihre Kunden zur Verfügung. Ebenso kann ein großzügiger Freisitz mit ca. 20 - 30 Sitzplätzen im Freien geschaffen werden. Platz ohne Ende - das wird ein Erlebnis für Sie und Ihre Kunden werden. Hier kauft man doch gerne ein!

Mehr als 114 qm zu einem günstigen Preis - was will man mehr?

Wir verfügen über ausgezeichnete Möglichkeiten, Sie bei Ihrer eigenen Existenzgründung zu begleiten. Wir erstellen ein tragfähiges Konzept und vermitteln ggf. auch die notwendige Finanzierung hierzu. Fragen Sie uns!

Unsere Immobilie ist derzeit gut vermietet, mit den Mietern wurde bereits gesprochen - Sie können also quasi sofort anfangen. Bei den heutigen Zinsen (Bonität vorausgesetzt) ist ein Kauf durchaus rentabel, weil die Immoibilie schon bald schuldenfrei sein wird. Fragen Sie uns nach unseren attraktiven Konditionen.

Lage

Unser Angebot ist zentral am Kreisverkehr im Ortsteil Ahausen gelegen. Täglicher Kundenverkehr strömt am Haus vorbei: Handwerker, Dienstleister oder einfach auch Feriengäste finden Ihr zukünftiges Lokal im Nu.

Ahausen liegt ruhig und dennoch äußerst verkehrsgünstig auf der Achse Markdorf - Überlingen sowie Friedrichshafen - Deggenhausertal. In alle 4 Himmelsrichtungen besteht eine Verkehrsanbindung, welche die Nachbarorte miteinander verbindet. In Bermatingen findet sich einerseits ein idealer Standort für den Mittelstand, als auch ein Ort der Muße und des beschaulichen Wohnens.

Ahausen hatte im Verlauf seiner Geschichte die verschiedensten Herren: das Kloster St. Gallen - die Schenken von Ittendorf - das adlige Damenstift in Lindau - die Stadt Überlingen von 1434 bis 1651 - dann das Liebfrauenstift Einsiedeln, 1693 das Kloster Weingarten und noch im gleichen Jahr das Hochstift Konstanz bis 1803. Ahausen wurde badisch, war selbständige Gemeinde bis zur Eingemeindung 1972.

&quoFachwerk und Reben gemütlich erleben&quo so lautet der Slogan, der Bermatingen kurz und prägnant charakterisiert.

Land und Leute, Wein und Kultur sowie die Nähe zum Bodensee mit seiner einzigartigen Kulturlandschaft garantieren einen hohen Freizeitwert.
Quelle: Gemeinde Bermatingen

Sonstige Angaben

Gerne können Sie nähere Informationen erhalten; auch ist ein Termin zur weiteren Besichtigung jederzeit möglich. Wir erlauben uns, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags eine Courtage i. H. v. 3,57 % incl. ges. USteuer dem Käufer in Rechnung zu stellen; fällig und verdient bei Abschuss des Kaufvertrags.

Bildquellennachweis:
Die Bilder stammen teilweise aus eigenen Aufnahmen mit Einwilligung der/s Eigentümer/s sowie von fotolia.de; hier danken wir YakobchukOlena.

Stichworte:
114 m² Gesamtfläche

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Klaus-Dieter Wachter
Tel.: 07541 / 5027681
E-Mail: [email protected]