Ladengeschäft/Büro/Praxis 750qm mit Laderampe und Lastenfahrstuhl über 2 Etagen - courtagefrei 2

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Objektbeschreibung

Diese Ladengeschäft/Büro/Gewerbeeinheit über 2 Etagen wird z.Zt. als Videothek betrieben und mit Absprache mit dem neuen Mieter fertiggestellt. Ein Lastenfahrstuhl verbindet den Unteren mit dem oberen Bereich (mit der Laderampe) zusätzlich. Ein Eingangsbereich ist ebenerdig, ein Zweiter verbindet die obere Fläche durch eine Treppe.
Diese Fläche ist courtagefrei angeboten. Energieausweis liegt vor.

Lage

Dieses Ladengeschäft im Winterhuder Weg 86 erstreckt sich über 2 gut einsehbare Etagen, Die über eine Treppe miteinander verbunden sind. Über die Hausrückseite kann eine Belieferung mit Laderampe erfolgen. Hier befinden sich auch evtl. Kundenparkplätze. Weitere öffentliche Parkplätze, sowie eine Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
U-/S-Bahn fußläufig in 8 Minuten
Bushaltestelle unmittelbar erreichbar
Einzelhandel für den täglichen Bedarf in unmittelbarer
Nachbarschaft
Einkaufspassage/n fußläufig in 8 Minuten
g Gastronomie/Restaurants in unmittelbarer Nähe
g 10 Gehminuten zur Alster
g Anschluss Autobahn A7 in 20 Fahrminuten
g Anschluss Autobahn A1 in 10 Fahrminuten
g Anschluss Flughafen in 15 Fahrminuten
g Hauptbahnhof in 10 Fahrminuten
g City in 10 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienste als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren. Der Inhalt des Angebotes ist absolut vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht zulässig. Die Angaben und Daten, auf denen dieses Exposé beruht, stammen zum Teil von Dritten. Daher können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Im Übrigen gelten unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.freiraum24.org in der Rubrik "Allg. Geschäftsbedingungen" einzusehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², Bürofläche: 500,00 m², Ladenfläche: 750,00 m²