Ladengeschäft/Büro in zentraler Lage von Bad Kötzting zu vermieten

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Diese 200 m² große Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Bad Kötzting.
Sie teilt sich wie folgt auf: in ca. 150 m² Ladenfläche und 50 m² Lager.
Das Lager befindet sich im Kellergeschoss.
Die Ladenfläche kann sowohl über den barrierefreien Haupteingang, als auch über zwei separate Eingänge erreicht werden.
Das Ladengeschäft verfügt über sechs große Schaufenster, welche auch als Ausstellungsfläche genutzt werden können. Durch die großen Fenster und einer Raumhöhe von ca. 3m ist der Raum sehr hell.
Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein Lastenaufzug installiert. Somit stellt das Transportieren von Ware oder Akten in den dafür vorgesehenen Lagerraum kein Problem dar.
Die Sanitäranlagen sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.
Beheizt wird die Ladenfläche mittels einer Fußbodenheizung, die aber separat geschaltet werden kann.
Ein großer Vorteil des Standortes ist der Kundenandrang, der durch die angrenzende Innenstadt und den Großparkplatz gegeben ist.
Der Marktplatz sowie der Großparkplatz sind nur ca. 50 m entfernt.
Die Raumaufteilung erfolgt nach Wunsch und Bedarf, auch spätere Flächenerweiterungen sind möglich. Die Bausubstanz sowie die Energiebilanz sind gut.
Die Kaltmiete beträgt 5 EUR/m². Z. b. bei 100 m² Fläche 500 EUR Kaltmiete.

Ausstattungsbeschreibung

Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 83,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
ÖZH

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bürofläche: 150,00 m²