Ladenflächen für Einzelhandel+Gastro(projektiert) in Rudolstadt/Thür. (citynah+verkehrsgünstig)

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inklusive gesetzlicher MwSt.) in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsab...

Objektbeschreibung

Ladenfläche(n) -PROJEKTIERT- im Erdgeschoss mit 600 m² (aufteilbar ab 60 qm nach Mieterwunsch). Insgesamt können im Erdgeschoss 1 bis 4 Laden-Einheiten entwickelt bzw. unterteilt werden.
Gebäudefront: 30 m + seitlich 20 m (markante Ecklage / werbewirksamer Standort).
Bei Bedarf: Können im 1.Obergeschoss zusätzliche Verkaufs- und Gewerbeflächen mit 50 - 600 m² dazugemietet werden.
Außenbestuhlung: Ist möglich !
Grundstück: 800 m² (markanter Platz)!
Hinweis: Die momentane Bestandsfläche (Altbau) im EG beträgt 190 m² und kann durch Anbau/Neubau/Sanierung um 400 m² erweitert werden (alternativ) durch einen kompletten Neubau(projektiert) nach Mieterwünschen erstellt werden.
Parkplätze: Es können 8 - 10 ebenerdige Pkw-Stellplätze sowie zusätzlich 20 - 30 Tiefgaragen-Stellplätze im Neubau(projektiert) entwickelt bzw. erstellt werden.
Baubeginn + Bezugstermin: Nach Vereinbarung!
m²-Miete/Monat: Ist Verhandlungssache (je nach Flächenbedarf und Ausstattungswünsche).
Einwohner: 25.000 + großes Einzugsgebiet
Kaufkraftkennziffer: (Thüringen 96,2 %) / (BRD 81,4 %)

Ausstattungsbeschreibung

Mieterwünsche und Flächenaufteilungen können noch berücksichtigt werden.Bitte benennen Sie uns Ihre Ausstattungswünsche und Ihren Flächenbedarf !

Lage

07407 Rudolstadt/Thüringen, verkehrsgünstiger Standort direkt an der Bundesstrasse B 88 sowie zentrumsnah (Stadtmitte/Fußgängerzone).
Als Standort bietet die Stadt eine erfolgreiche Symbiose aus einer reizvollen Landschaft, lebendiger kultureller Tradition und unternehmerischer Initiative.
In Rudolstadt gibt es ein breites Spektrum an Unternehmen verschiedenster industrieller Branchen:
Chemische und pharmazeutische Industrie, Elektrotechnik/Elektronik, Lebensmittelindustrie,
Maschinenbau/Stahlbau, Medizintechnik, Papierfabrikation, wissenschaftlicher Gerätebau und vieles mehr.
Darunter befinden sich namhafte nationale und internationale Unternehmen ihrer Branche, z.B. BASF Performance Polymers GmbH, AEROPHARM GmbH, Siemens AG Healthcare Sector, die RSB Rudolstädter Systembau GmbH und die Papierfabrik Jass, Schwarza.
Im Umfeld dieser industriellen Kerne haben sich eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen etabliert. Von der Planung bis hin zur wirtschaftlichen Dienstleistung finden Sie hier den Service, den Ihr Unternehmen benötigt.

Sonstige Angaben

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!