Ladenfläche vielseitig nutzbar in Uni- Nähe 1

Kaltmiete: € 990,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 990,00

Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Nettomonatsmieten

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,25

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 172.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die seit 1964 (grundsaniert 1992) bis Ende 2015 als Apotheke genutzte Ladenfläche (Gesamtnutzfläche 160 m²) besteht aus:
111 m² Nutzfläche im EG und 49 m² Kellerräume (inkl. WC),
die durch eine Innentreppe gut erreichbar sind.
Die Ecklage mit zwei Schaufensterfronten geben beste Möglichkeiten zur werblichen Präsentation.
Eine Glasüberdachung über der Schaufensterfront beider Straßenseiten bringt zusätzliche Aufmerksamkeit.
Das Objekt ist derzeit noch unrenoviert und wird nach Absprache mit dem Mieter
ausgestattet.

Lage

Die Ecklage an der sehr stark frequentierten Holländischen Straße (B7, Ausfallstraße) mit einer Haltestelle für den ÖPNV (Straßenbahn und Regiotram), sowie an der Karolinenstraße (Hauptzufahrt zum Kasseler Hauptfriedhof) ist für viele Branchen
attraktiv.
Zwei PKW- Stellplätze hinter dem Gebäude, sowie viele öffentliche Parkplätze in den
beiden Straßen sind sicher eine gute Basis für die Nutzung.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Die Vorschriften der Hausgemeinschaft lassen gastronomische Nutzungen jedweder Art nicht zu.
Ideal für Ladengeschäft, Altenpflegestation, Servicebüro, Praxis, etc.

Besichtigungstermine:
kurzfristig nach Absprache