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Ladenfläche nähe Hauptbahnhof!

Preis: 325,00

Region: Erfurt, Thüringen

Anzeige vom: 3 Oktober, 1:22

ID: Q1lQ52Ly

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 325,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 325,00

Nebenkosten: € 140,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.34 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.34 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die neu zu vermietende Gewerbeeinheit mit eine Gesamtfläche von ca. 58m², befindet sich im Erdgeschoss eines in ca. 1910 in Massivhausbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Der Laden besteht aus einer Verkaufsfläche von 42m², einem Aufenthaltsraum, einer Toilette und dem Flur.

Die Gewerbefläche eignet sich für Kleinbüros, wie zum Beispiel einer Versicherungsagentur bestens. Ein angrenzender Raum mit einer Größe von ca. 9m², kann optional mit angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 325,-€/Monat, zuzüglich einer Kaution in Höhe von 815,-€
Für den Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei!

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:

- Fliesenfußböden
- Gaszentralheizung
- Abstellraum im Keller

Lage

Der Verkaufsladen liegt im Erfurter Stadtteil Daberstedt, einer guten Wohngegend, wo kaum noch ein Leerstand zu finden ist.

Die Lage dieser Gewerbefläche zeichnet sich durch die kurze Distanz zum Zentrum von Erfurt aus. So sind der Hauptbahnhof und der Anger in ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar. PKW-Parkplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Gerne vermarkten wir ihre Immobilie - kostenlose Beratung unter:

Immobilienbüro
Uwe Glanz
Andreasstr. 34
99084 Erfurt
Tel.: 0361 - 65367795
Mobil.: 0176 - 10327996
Mail: [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 58,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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