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Ladenfläche mit riesiger Schaufensterfront in bester City-Lage! 1

Preis: 24.850,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 April, 10:56
Aufrufe: 1
ID: K48Re8L1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 24.850,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 24.850,00

Mieterprovision: Ja, siehe Sonstiges.

Miete (netto), monatl. je m²: € 28,53

Nebenkosten: € 3,00

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in bester Innenstadtlage, nur wenige Meter von der Hohe Straße und der Schildergasse entfernt. Die Immobilie bietet moderne Ladenflächen in idealer Lauflage mit einer Schaufensterfront von ca. 17 m, welche eine besonders werbewirksame Darstellung ermöglicht. Die Etagen 1. UG, EG und 1.OG können individuell miteinander verbunden werden. Neben einer Nutzung der Gesamtfläche, besteht die Möglichkeit, die Mietfläche hälftig aufzuteilen. Nach Absprache kann auch nur das Erdgeschoss inkl. einer Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden. Die Übergabe der Mietfläche erfolgt in Absprache mit der Eigentümerseite.

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in direkter Zentrumslage in Köln, zwischen den Haupteinkaufsstraßen Schildergasse und Hohe Straße. In direkter Nachbarschaft befinden sich der WDR, die Oper, das bekannte 4711-Haus sowie zahlreiche Einzelhandels- (Bogner, H&M, Foot Locker, ZARA, Mango, Snipes, Review etc.) und Gastronomiebetriebe (Das Kleine Steckhaus, brot&butter, manufactum, Café Eigel etc.). Gegenüber befindet sich darüber hinaus das Kunstmuseum des Erzbistum Köln, St. Kolumba. Ein sehr guter Anschluss an das ÖPNV-Netz ist durch die fußläufige Nähe zum Kölner Hauptbahnhof gewährt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A57) erreichen Sie über die Nord-Süd-Fahrt in wenigen Fahrminuten. Den Kölner Flughafen erreichen Sie über die Severinsbrücke in ca. 20 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Ladenflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Immobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 871,00 m², Ladenfläche: 871,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen

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