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Ladenfläche mit großen Schaufenstern - Zentral in Ludwigsburg
Kaltmiete: € 6.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.800,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse. inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 350,00
Objektbeschreibung
JETZT auch mit virtueller Besichtigung unter: www.3d.tolias-immobilien.de/TI-1544
Zur Vermietung stehen ca. 920 m² Gewerbeflächen in attraktiver Lage, mitten in der Ludwigsburger Innenstadt.
Die flexiblen Flächen eignen sich ideal als Verkaufs und Ladenfläche. Derzeit beifndet sich hier ein Autohaus mit angrenzender Kfz-Werkstatt.
Das Areal ist über eine private Hofeinfahrt von der Hauptverkehrsstraße (B27) befahrbar, dort befinden sich ca. 40 Parkplätze.
Zur Hauptverkehrsstraße hin befindet sich der Showroom mit einer großen und auffälligen Schaufensterfront (ca. 18 m lang). Hier können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistung prominent präsentieren.
Dahinter befinden sich flexible Flächen, welche ebenfalls als Verkaufsfläche, als Laden- oder Bürofläche genutzt werden können.
Von dort aus gelangen sie direkt in die ca. 170 m² große Werkstatt, diese eignet sich hervorragend entweder auch als Verkaufsraum oder aber als Lager. Da die Fläche über ein großes Rolltor mit ca. 5 x 5 m verfügt eignet sie sich perfekt für die Anlieferung.
Neben, sowie unter der Wekstatt stehen weitere Lagerflächen (ca. 190 m²) zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über folgende gepflegte Ausstattungsmerkmale:
+ Private Hofeinfahrt.
+ 18 m Schaufenster.
+ Hohe Decken: ca. 6 m.
+ Strom-, Starkstromanschluß.
+ Alles komplett beheizt.
+ Betonboden in der Werkstatt.
+ Kunden-WC.
+ 40 Pkw-Stellplätze.
+ Autoverkaufsplatz.
+ Große Lagerflächen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Ludwigsburg, unmittelbar an der Hauptverkehrsstraße B27 und unweit des Marktplatzes.
Die zentrale und prominente Lage sorgt für reichlich Sichtbarkeit und eine hohe Bekanntheit des Betriebes.
Zudem bieten die bereits bestehenden Stammkunden sowie die angrenzenden Wohngebiete und Unternehmen die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Autobahn:
- Die Bundesstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe.
- A81 ist ca. 4,5 km entfernt und mit dem Auto in etwa 9 Min. zu erreichen. Die A8 ist ca. 25 km entfernt.
Über die B27 ist die Stuttgarter Innenstadt, sowie der Stuttgarter Hauptbahnhof in 15 km, in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 m entfernt.
Den S-Bahnhof Ludwigsburg erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.
Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie diverse Regionalbahnen. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Stuttgarter Hbf in ca. 10 Min.
Sonstige Angaben
Wichtige Hinweise:
- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.
- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.
- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/A1544.
- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2016", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.tolias-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 187,00 m², Gesamtfläche: 917,00 m², Bürofläche: 124,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.20, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.45