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Ladenfläche in zentraler Lage von Winterhude
Kaltmiete: € 710,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 710,00
Mieterprovision: beträgt 3.034,50 € inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese circa 50 Quadratmeter große Gewerbeeinheit befindet sich in einem 4-geschössigen, repräsentativen Altbau mitten in Winterhude. Sie besteht aus zwei zur Straße liegenden Räumen, die durch einen großen Durchgang miteinander verbunden sind. Die Fußböden sind gut erhalten und in Terracottaoptik gefliest.
Die zur Einheit gehörende Terrasse darf für den Pausenaufenthalt genutzt werden.
Ein weiterer Raum mit gut ausgestatteter Einbauküchenzeile eignet sich als Angerstellten- oder Aufenthaltsraum. Davon abgehend findet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Das zur Gewerbeeinheit gehörende Duschbad mit WC ist modernisiert und in weiß gefliest.
Lage
Die hier angebotene Büro- oder Ladenfläche befindet sich im beliebten wie belebten Stadtteil Winterhude. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ladengeschäfte, Restaurants und Ärzte wie Banken sind im unmittelbaren Umfeld vertreten.
Das Objekt ist dazu sehr nah am Stadtpark gelegen und die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Diverse Busse sowie die U-Bahn-Linie U1 sind fußläufig erreichbar und transportieren Kunden wie Mitarbeiter in kürzester Zeit bis mitten in die Hamburger City.
Sonstige Angaben
Die Kosten für Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt und eine Staffelmiete von 21,00 Euro pro Jahr vereinbart.
Bei Interesse nutzen Sie bitte das nebenstehende Kontaktformular zur Kontaktaufnahme mit uns. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe von Namen, E-Mail-Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeitet werdem können.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas