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Ladenfläche in Solln
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Nebenkosten: € 240,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 188.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 188.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In Anlehnung an traditionelle Architekturen wurde dieses hochwertige Büro- und Geschäftshaus für eine anspruchsvolle Klientel erstellt. Feingegliederte Fassaden, Sprossenfenster, großzügige Gauben, charmante Atelierbüros zum Teil mit Raumhöhe bis ca. 4,50m sind nur einige der zahlreichen, exklusiven Details des Kistlerhofes. Ein großes, repräsentatives Entree, ein lichtdurchfluteter, voll verglaster Treppenaufgang in hochwertigem gelbgrauem Granit geben diesem Objekt einen individuellen Charakter. Der Innenhof ist parkähnlich begrünt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Planung der Läden wurde für eine maximale Anzahl von 10 Einheiten mit variablen Grundrissen vorgesehen. Diese sind zum Teil mit einer Treppe, führend zu attraktiven Untergeschoßräumen, versehen. Die Ladeneinheiten wirken sehr hell und freundlich, da von beiden Seiten eine Belichtung statt findet. Auch ein Zugang über den Innenhof ist möglich. Auf einen interessanten Branchenmix, für den täglichen Bedarf, wird Wert gelegt.
Lage
Es handelt sich um eine hervorragende und zentrale Büro- und Geschäftslage in München. Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtteil "Solln / Obersendling".
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist erstklassig. Sie erreichen durch den Mittleren Ring die Autobahnen Richtung Garmisch, Lindau, Salzburg und Stuttgart in wenigen Minuten.
Die U-Bahn-Haltestelle "Aidenbachstraße" (Linie U3) befindet sich etwa 5-Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station "Siemenswerke" (Linie S7) liegt ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Das Objekt ist ein Solitärbau und liegt am kleinen Masinger Park. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprüft von einem reizvollen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, das mittelbare Umfeld von Büro- und Gewerbekomplexen.
Hier sind Verwaltungen von Großunternehmen (Siemens, Thomson, McDonalds Zentrale, Zeiss, TecData, Strabag) ebenso angesiedelt wie mittelständische Unternehmen (Bauer Kompressoren, Klüber Lubrication, Schleicher, Brunata, uvm.).Des Weiteren haben sich die Süd-Zentralen von Porsche, BMW und Mercedes hier niedergelassen.
Das neue Medicenter Obersendling liegt nur wenige Gehminuten um die Ecke.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, zusätzlich zu den Laden- und Gastronomieflächen in der Ladenzeile im Erdgeschoss, an der Aidenbachstraße. Dies erreichen Sie nach ca. 3-4 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Imbisse. Für Besucher und Konferenzen ist das Holiday-Inn Hotel Süd in der Kistlerhofstraße 144 bestens geeignet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Kellerfläche: 34,00 m², Bundesland: Bayern