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Ladenfläche in repräsentativer Lage gesucht? 3
Kaltmiete: € 320,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 320,00
Nebenkosten: € 80,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Der sanierte Altbau liegt umgeben von gleichartigen Wohn- und Geschäftshäusern im Stadtteil Löbtau und das Haus zeichnet sich durch den typisch roten Klinkerbau des Stadtteils aus. Gebaut im Jahre 1905 befinden sich auf vier Vollgeschossen des mit ausgebautem Dachgeschoss insgesamt 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 34 m² und ca. 88 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen sowie einem kleineren, separaten Fahrradstandplatz sind vorhanden. Der begrünte Innenhof bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Die fassadenrückseitig angebrachten Balkone sind nach Norden ausgerichtet. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt dezentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gewerbeeinheit ist direkt über eine Außentreppe von der Frankenbergstraße aus zu erreichen. Ebenfalls gibt es auch noch einen Hintereingang, welcher normal über den Hausflur zu begehen ist.
Die Gewerbeeinheit ist durch die großen Schaufenster für jegliche Werbung gut geeignet.
Derzeit sind in der Einheit Fliesen vorhanden, die auf Wunsch auch entfernt und durch hochwertigen Designbelag ersetzt werden können.
Ebenfalls fand in die Gewerbeeinheit derzeit noch keine malermäßige Instandsetzung statt, da dies ebenfalls auf Kundenwunsch erfolgen soll.
Die Gewerbeeinheit hat ein kleines WC mit Waschbecken und derzeit eine Dusche in der Küche. Sollte eine Änderung erwünscht sein, kann dies zeitnah erfolgen.
Bitte beachten Sie, dass ein separater Gasvertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl anzuschießen ist und dafür monatliche Kosten in Höhe von ca. 70,00? anfallen.
Lage
Der immer beliebter werdende Stadtteil Dresden-Löbtau gehörte bereits im späten 19 Jahrhundert zu den größeren Gemeinden Sachsens und stand somit auch im Zentrum der Arbeiterbewegung. Um die Umgebung dieser Arbeiterhäuser zu verschönern, wurden um 1900 mehrere Parkanlagen angelegt. Der Bonhoefferplatz gehört noch heute zu einem beliebten Ziel für ausgedehnte Spaziergänge. Die Eingemeindung erfolgte 1903. Bis heute ist Löbtau durch seine Vielzahl an Altbauten aus dem beginnenden 20. Jahrhundert geprägt. In Löbtau befinden sich einer der ältesten Kindergärten Dresdens sowie die 35. Grundschule. Verschiedene Ärzte sind zum Teil fußläufig oder in geringer Entfernung zu erreichen. Die Kesselsdorfer Straße bietet fast alles, was die tägliche Nahversorgung ausmacht (Bäcker, Fleischer, Discounter, Bekleidungsgeschäfte, etc.)
Sonstige Angaben
Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Dresden, Berlin und Leipzig, als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0351 3202902 94! Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Bautzner Str. 4, 01099 Dresden beraten:
Sprechzeiten:
Di: 9:00 11:00 Uhr / Do: 15:00 18:00 Uhr
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Haftung für eventuell auftretende und natürlich unbeabsichtigte fehlerhafte Angaben übernehmen.