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Ladenfläche in historischem Gebäude
Kaltmiete: € 1.675,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.675,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 2,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 124.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um ein eindrucksvollen Geschäftsgebäude im klassizistischen Stil mit schöner Natursteinfassade. Von 1993 bis 1995 wurde das Gebäude grundlegend saniert und umgebaut. Die Flächen zeichnen sich durch Flexibilität in der Raumaufteilung aus.
Es sind ausreichend Stellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine weitläufige, gut geschnittene Laden- oder auch Bürofläche. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in die Fläche. Vor der Geschäftsfläche befindet sich ein kleiner Flanierbereich, ansprechend begrünt und von der Straße her gut einsehbar. Parkflächen sind straßenseitig vorhanden. Der großzügige Eingangsbereich lässt hier problemlos einen Empfangstresen unterbringen. Die Fläche verfügt über zwei separate WC-Bereiche, sowie einer Teeküche. Diese Fläche kann Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Sprechen Sie uns an!
Lage
Das Büro- und Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof und in der Nähe des Maritim-Hotels. Die Autobahnen A2 und A14 sind über die Stadtautobahn in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft zum Objekt befindet sich das City Carré, eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren der Stadt. Das Gebäude ist an des leistungsstarke Verkehrsnetz angeschlossen, die Haltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt. Im näheren Umfeld befinden sich erstklassige Restaurants, kulturelle Einrichtungen, zahlreiche Geschäfte sowie viele Sehenswürdigkeiten der Stadt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 35,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 124,6 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Gesamtfläche: 278,07 m², Bürofläche: 278,07 m², Ladenfläche: 278,07 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen