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Ladenfläche in der Marktpassage von Binz
Preis: € 600.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 600.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1997 auf einem knapp 6.000 m² großen Areal errichtet wurde. Das Gesamtobjekt ist vollständig unterkellert und nach dem WEG in 69 Wohneinheiten und 11 Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Im Außenbereich sind zudem diverse Parkflächen vorhanden, die grundbuchlich bestimmten Einheiten zugeordnet sind.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Immobilie erfolgt zentral mittels Fernwärme. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 72 kWh/(m²a).
Ausstattungsbeschreibung
Hier angeboten wird die größe der 11 Gewerbeeinheiten (GE 9) mit einem Miteigentumsanteil von 1.283/10.000stel. Verbunden mit diesem Anteil sind auch Sondernutzungsrechte für 41 Pkw-Stellplätze im Außenbereich und 4 Abstellräume im Keller. Weitere Sondernutzungsrechte bestehen an dem Einkaufswagenunterstellplatz, einer Rampe und einem Motorrad-/Mofa-Stellplatz.
Die Einheit erstreckt sich über etwa 712,71 m², welche sich derzeit auf Laden-, Lager-, Kühl-, Technik- und Personalraum sowie WC-Anlage verteilen.
Die Gewerbefläche ist derzeit nicht vermietet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt für das Jahr 2016 € 1.595,00.
Lage
Das Ostseebad Binz ist eines der beliebtesten Urlaubsziele Mecklenburg Vorpommerns und das größte Seebad auf der Insel Rügen. Es liegt im Südosten der Insel inmitten herrlicher Natur. Eingebettet ist Binz im Norden von den weitläufigen Waldgebieten der Schmalen Heide und im Süden von der Granitz. Im Westen schmiegt sich Binz an den Schmachter See an und im Osten wartet die Prorer Wieck mit dem breiten, weißen Sandstrand. Binz selbst ist durch die Bäderarchitektur geprägt, verfügt über eine rund 3,2 km lange Strandpromenade und eine Seebrücke.
Zu den mehr als 5.300 Einwohnern kommen daher jährlich fast 400.000 Urlauber und zahlreiche Ausflügler aus den umliegenden Ferienorten. Die Zahlen steigen stetig und werden voraussichtlich durch den derzeitigen Ausbau des Gebäudekomplexes im benachbarten Prora in den kommenden Jahren deutlich wachsen. Die Urlauberzielgruppe in Binz ist kaufkräftig und größtenteils zwischen 35 und 75 Jahren.
Sonstige Angaben
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