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Ladenfläche in der FGZ 1

Preis: 600,00
Region: Giengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juni, 7:44
Aufrufe: 1
ID: VyVjlmMy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Energie & Baujahr

Baujahr: nach 1600

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Nutzflächen
EG ca. 75m² Ladenfläche inkl. Nebenräume

Die Marktstraße bildet das Herzstück der Fußgängerzone in Giengen. Eine gute Mischung aus alteingesessenen Einzelhandelsunternehmen mit Filialen von namhaften Firmen wie Drogerie Müller, Ernstings Family, Vestino oder DocMorris, machen die Stadt attraktiv.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder renoviert (u. a. 1993 neue Dacheindeckung, 2006 neue Fassade EG, neue Heizung OG, neue sanitäre Einrichtungen EG, Kunststofffenster 2009).

Die Ladenfläche im EG ist bislang als Eiscafe genutzt. Andere Nutzungen sind für den Vermieter vorstellbar.

Lage

Die Stadt Giengen/Brenz liegt mit ca. 20.000 Einwohnern verkehrsgünstig an der Autobahn 7 (Würzburg Ulm). Die ansässigen Unternehmen (z. B. Steiff, Vereinigte Filzfabriken AG, Bosch-Siemens Hausgeräte) sowie die Nähe zur Großen Kreisstadt Heidenheim und zur Universitätsstadt
Ulm, weisen Giengen als interessanten Wirtschaftsstandort aus. Mit dem Margarete Steiff Museum, der Mühle Burgberg, der HöhlenErlebnisWelt sowie den vielfältigen Rad- und Wanderwegen, bietet Giengen auch ein hohes Maß an Freizeit- und Tourismusattraktivitäten.

Sonstige Angaben

Bei Übernahme beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

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