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Ladenfläche in der Alten Postdirektion 1
Kaltmiete: € 5.868,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.868,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 18,00
Nebenkosten: € 1.793,00
Objektbeschreibung
Provisionsfreie Ladenfläche in historischen Mauern der Alten Oberpostdirektion - direkt gegenüber der Staatsoper!
Die ehemalige Oberpostdirektion, ein denkmalgeschützter Prachtbau, wurde 1883 - 1887 im Stil der italienischen Neorenaissance im Herzen der Stadt erbaut. Von 2008 bis 2011 wurde der Komplex kernsaniert, umgebaut und nach und nach neuen Nutzungen zugeführt. Seit 1997 ist dort das "Dermatologikum" beheimatet. Die frühere Oberpostdirektion hat sich inzwischen zu einem modernen Zentrum für Gesundheit, Life Science, Medizin und naturwissenschaftliche Forschung entwickelt. Eine Apotheke und verschiedene Geschäfte runden das Angebot ab. Seit ungefähr einem Jahr befindet sich ein Ableger vom "Tarantella", die "Tarantelle Tagesbar", in dem Objekt.
Die zur Vermietung stehende repräsentative Ladenfläche ist ca. 326 m² groß (inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen) und befindet sich im Erdgeschoss am Eingang Stephansplatz / Dammtorwall. Sie kann entweder im derzeitigen Ausbauzustand übernommen werden oder wird nach Mieterwunsch ausgebaut. Zuletzt wurde die Fläche als Friseursalon genutzt. Eine Anmietung ist per sofort möglich. In dem neu gebauten Parkhaus, das sich in ca. 150 m Entfernung befindet, können bei Bedarf Pkw-Stellplätze entgeltlich angemietet werden.
Der Mietpreis versteht sich als "ab-Mietpreis" - je nach Aus- bzw. Umbau und Ausstattung.
- Eine gastronomische Nutzung ist hier leider nicht möglich! -
Lage
Die ehemalige Oberpostdirektion liegt zentral am Stephansplatz, eingerahmt von den Straßen Dammtorwall, Dammtorstraße und Gorch-Fock-Wall, direkt gegenüber der bekannten Parkanlage "Planten un Blomen". Durch die unmittelbare Nähe sowohl zum U-Bahnhof "Stephansplatz", als auch zum S- und Fernbahnhof "Dammtor" sowie zu mehreren Buslinien ist das Gebäude bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Besuchermagnete sind u. a. auch die Spielbank Hamburg, das große CinemaxX-Kino und die Staatsoper, die sich jeweils in fußläufiger Entfernung befinden. Die Verbindungsstraße zwischen Stephansplatz und Gänsemarkt wurde in den letzten Jahren zum prachtvollen "Opernboulevard" ausgebaut und umgestaltet. Dadurch hat die Lage eine spürbare Aufwertung erfahren. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Kaution: 3-Brutto-Warm-Monatsmieten
Courtage: Provisionsfrei für den Mieter
Stichworte:
Gesamtfläche: 326,00 m², Ladenfläche: 326,00 m², Bundesland: Hamburg