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Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Bleckede 1
Kaltmiete: € 1.490,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.490,00
Mieterprovision: 1 NKM zzgl. Mwst.
Nebenkosten: € 350,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 70.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Profitieren Sie von der 1A-Lage dieser Gewerbeimmobilie! Mitten in der Haupteinkaufstraße Bleckedes gelegen befindet sich diese Ladenfläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses von 1983. Eine schöne für Norddeutschland typische rote Backsteinfassade und eine ansprechende Schaufensterfront schaffen ein besonders hochwertiges Entrée.
Wofür?
Shop-in-Shop-Geschäfte
Bekleidung
Schuhe
Blumen
Heimtextilien
Tierbedarf
Geschenkartikel
.....fast alles ist denkbar.
Präsentieren Sie sich und Ihre Waren optimal auch draußen vor Ihrem Geschäft.
Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich auf in ca. 425 m² Verkaufsfläche und weitere ca. 20m² Sozialräume, Büro und Lagerfläche. Eine Untervermietung der Ladenfläche an ein oder mehrere kleinflächige Gewerbebetriebe (Blumengeschäft, Zeitschriften, Reisebüro etc.) ist problemlos möglich, so dass ein ansprechender Markthallencharakter entsteht. Ebenso ist ein Shop-in-Shop-System denkbar, um die Immobilienkosten zu teilen.
Eigene Parkflächen befinden sich hinter dem Objekt, öffentliche Parkbuchten genau vor Ihrem Geschäft - für Ihre Kunden ist es kein Problem, Sie zu erreichen.
Alternativ zur bestehenden Klimaanlage, deren Energie- und Wartungskosten der Mieter trägt, können auf Wunsch des Mieters seitens des Vermieters weitere Heizkörper installiert werden, für diesen Fall erhöht sich die NK-Vorauszahlung auf 550 EUR / Monat.
Sprechen Sie uns einfach an!
Ausstattungsbeschreibung
Klimaanlage
Kellerräume
eigene Parkplätze
Laderampe
Lage
Hamburgs Süden ist auf Wachstumskurs. 11 % Bevölkerungswachstum bis 2020 sind allein für die Region Lüneburg prognostiziert. Mit rund 177.000 Einwohnern, weit überdurchschnittlicher Kaufkraft und mehr als 5.000 Unternehmen ist der Landkreis Lüneburg ein Wachstumskern im Süden der Metropolregion Hamburg im Nordosten Niedersachsens. Unternehmen finden ein erstklassiges regionales Netzwerk mit starken Partnern vor. Seit 1993 unterstützt z.B. die Wirtschaftsförderung Lüneburg (WLG) sehr aktiv Unternehmen im Landkreis. Die Nähe zur Leuphana Universität in Lüneburg garantiert ein attraktives Dienstleistungsumfeld für Unternehmen.
Die Stadt Bleckede liegt im Osten dieses wichtigen Entwicklungsraumes im Landkreis Lüneburg und ist quasi als "Brückenstadt" ein wichtiges Bindungsglied über die Elbe in Richtung Mecklenburg-Vorpommern. Sie bietet alteingesessene und neue Unternehmen in attraktiver Lage und hervorragende Entfaltungsmöglichkeiten. So spielen derzeit innovative Unternehmen z. B. aus den Bereichen Konstruktionstechnik, Ernährungswirtschaft sowie Information und Kommunikation eine wichtige Rolle.
Im Gegensatz zu den Ballungsräumen mit hoher Fluktuation können Arbeitgeber hier auf hochmotiviertes und qualifiziertes Fachpersonal zu vernünftigen Konditionen zurückgreifen.
Eine aktive Werbegemeinschaft für Handel und Handwerk unterstützt die Interessen der Geschäfte vor Ort.
Das umfangreiche Infrastrukturangebot im Bildungsbereich, die attraktive Natur mit hohem Erholungswert und das breite Angebot an Handel und Dienstleistungen (siehe www.bleckede.info) bieten Familien ein 1A-Wohnumfeld.
Investieren Sie in eine attraktive Wachstumsregion!
Sonstige Angaben
Wir haben unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt, es handelt sich bei den Informationen zu den Immobilien um sensible Daten , haben Sie bitte Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Vielen Dank