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Ladenfläche im Zentrum von Nürnberg St. Lorenz
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Nebenkosten: € 170,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zentral und zentrumsnah! Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt an der Nürnberger Fußgängerzone. Die große Schaufensterfront und unkonventionelle Split-Level-Bauweise mit vier versetzten Ebenen verleiht dem Laden seine individuelle Note. Von der Eingangstüre aus gelangt man über einige Stufen auf die Galerie. Hier befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Lager oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann und direkt im Anschluss befindet sich ein WC.
Ebenfalls von der Eingangsebene (Ladenfläche) aus über einige Stufen nach unten in das Untergeschoss / Ebene 1 und weiter auf Ebene 2. Auf der Ebene 1 ist noch ein abgetrennter Raum der als Lager (ohne Fenster) genutzt werden kann.
Die Räume werden durch kostengünstige Fernwärme der Stadt Nürnberg beheizt.
Bezug ist nach Absprache möglich.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 Ebenen
- 8 m Schaufensterfront
- Heizung / Fernwärme
- Fliesenboden
- Personalraum
- WC
- Kellerabteil
Die Grundmiete beträgt €/mtl. 2.500,- zzgl. gesetzlicher MwSt.
Vorauszahlung Heizkosten €/mtl. 150,- zzgl. gesetzlicher MwSt.
Vorauszahlung Nebenkosten €/mtl. 170,- zzgl. gesetzliche MwSt.
Die Nutzung als Gastronomie-Betrieb ist ausgeschlossen, da hierfür bei der Stadt Nürnberg Stellplätze abgelöst werden müssen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Geschäftslage am Eingang der Nürnberger
Fußgängerzone neben der Breiten Gasse, Germanischen Nationalmuseum usw.. Parkhäuser, Bus, U-Bahn und Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles in allem handelt es sich hier um ein attraktives Geschäftsumfeld mit allen erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz dieser frequentierten Lauflage bestehen sehr gute Parkmöglichkeiten, u. a. direkt vor dem Haus. Die Verkehrsanbindung zu allen Autobahnen und Fernstraßen ist ausgezeichnet und werden in 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Sonstige Angaben
Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.
Besichtigungstermine:
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungs-termin mit Ihnen.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wunschel Immobilien GmbH, Kutzerstr. 44, 90765 Fürth, Tel.: 0911 / 77 66 56, Fax: 0911 / 77 66 57, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.