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Ladenfläche | exponierte Lauflage | Erstbezug nach Sanierung | Einrichtung planbar
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten
Objektbeschreibung
Die zusammenhängende Ladenfläche von über 100m² liegt im Erdgeschoss eines gerade in Sanierung befindlichen Altbaus in Leipzig-Großzschocher. Sie ist direkt über den Straßenzugang erschließbar. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich lebendige Wohnquartiere, kleinere Gewerbetreibende und eine Schule. In der näheren Nachbarschaft schließt sich ein großes Gewerbegebiet mit Büro- und Industrieflächen an.
Lage
Leipzig ist mit derzeit etwa 560.000 Einwohnern die am dynamischsten wachsende Metropole der Bundesrepublik Deutschland und traditionell wie aktuell die bevölkerungsreichste Stadt der fünf neuen Bundesländer. Gemeinsam mit den benachbarten städtischen und wirtschaftlichen Ballungszentren Jena/Gera und Halle (Saale) bildet sie den aufstrebenden mitteldeutschen Wirtschaftsraum.
Der Stadtteil Großzschocher wird ohne Weiteres als eine der traditionsreichen, gewachsenen Wohnlagen Leipzigs anerkannt und begründet in Verbindung mit den angrenzenden Quartieren als heterogener Standort mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen den insgesamt guten Ruf des Leipziger Südwestens.
Er ist vor allem durch seine abwechslungsreiche Bebauung in den prägenden Stilrichtungen des 19. und frühen 20. Jahrhunderts gekennzeichnet, welche mittlerweile größtenteils einer umfassenden und hochwertigen Sanierung zugeführt wurde.
Positiv hinzu kommen einerseits die unmittelbare Naturnähe (großräumig gestalteten Auenlandschaften sowie Park- und Kleingartenanlagen umrahmen und durchsetzen das gesamte Areal) sowie andererseits die außerordentliche Urbanität des Quartiers, welche vornehmlich aus den Annehmlichkeiten einer großstädtischen Infrastruktur resultiert.
Die Anbindung an das kommunale und überregionale Verkehrsnetz ist optimal:
Diverse Straßen- und S-Bahnlinien sowie zahlreiche, hervorragend in das städtische Verkehrsnetz eingebundene Rad- und Fußwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Leipziger Innenstadt mit dem Hauptbahnhof, als auch mehrere Autobahnanschlüsse der A9 und der A38 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Mieter 3 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt., verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Das Angebot ist freibleibend.