Ladenfläche - Bad Tölz Zentrum 1

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: 3,57 netto-Monatsmieten, inkl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Individuell teil- und nutzbare Laden- oder Büroflächen in der Tölzer Altstadt. In
dem wohnwirtschaftlich und geschäftlich genutzen Gebäude befindet sich neben dem Angebotsobjekt eine Confiserie mit exclusiven Pralinenangeboten. Diese Geschäfte teilen sich den arkadenähnlich angelegten Eingangsbereich.
Das Mietobjekt ist mit einem neuen Fliesenboden im Verkaufsbereich
versehen.

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Tölzer Marktstraße entfernt, eignet
sich dieser Standort für all diejenigen, die nicht zwingend auf Laufkundschaft
angewiesen sind aber dennoch eine kostengünstige und zentrumnahe Lage
suchen.
Neben Kurzzeitparkplätzen ( < 10 Min kostenfrei ) vor dem Haus, sind
ausreichend gebührenpflichtige Parkplätze um das Objekt oder in
unmittelbarer Nähe ( Parkplatz "Am Kolbergarten" ) vorhanden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Haupt(Verkaufs) fläche beträgt ca. 70 m² und verfügt über ca. 3-4 m Schaufensterfront. Eine zusätzliche Belichtung dieser Fläche erfolgt über seitlich angeordnete Fenster. Im rückwärtigen Teil befinden sich ca. 40 m² Neben-/Lager- und Sozialflächen. Die Warenanlieferung ist über eine ebenerdige Zufahrt möglich.

Die Räume eignen sich u.a. als sog. Ladenbüro für beispielsweise Versicherungen oder ähnliche Gewerbe.

Mangels ausreichender Sanitäreinrichtungen ist das Objekt n i c h t für ein Bewirtungsgewerbe ( Cafe o.ä. ) geeignet.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit dem Anbieter vereinbart werden.