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Ladeneinheit mit Schaufenster und Zugang zur Straße nahe Altstadt Köpenick! 1
Kaltmiete: € 550,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 84.25 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,02
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 84.25 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)
Diese Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sanitäreinrichtung und Teeküche können flexibel gestaltet werden.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1880 befindet sich an einer vielbefahrenen Straße in Richtung Adlershof und Grünau. Hier sind verschiedene Büros, eine Psychotherapeutin und eine Rechtsanwätin ansässig. Ein Stellplatz auf dem Innenhof kann zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal besteht aus 4 etwa gleich großen Räumen, Diele, WC und Küche. Der Verkaufsraum mit ca. 17 m² ist von der Straße aus zugänglich und verfügt über ein großes Schaufenster. Die Grundrissgestaltung des Sanitärbereiches und der Teeküche ist flexibel. Hier kann der zukünftiger Mieter Einfluss nehmnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Einheit ist renovierungsbedürftig.
Lage
Köpenick ist mit seinen ausgedehnten Wäldern und den zahlreichen Seen ein Stadtbezirk mit sehr hohem Erholungswert und daher ein beliebter Bezirk zum Wohnen und zum Arbeiten. Das Büro ist gegenüber dem Pentahotel, sowie dem Best Western Hotel gelegen. Es befindet sich nahe der Köpenicker Altstadt, die sich in den letzten Jahren gastronomisch wie auch gewerblich stark entwickelt hat. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte haben hier ihen Standort gefunden. Das Rathaus Köpenick, das Amtsgericht am Mandrellaplatz sowie das Finanzamt Treptow/Köpenick sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die gesetztliche MwSt. ist im Mietpreis nicht enthalten. Es wird eine kleine Staffel von 2,5 % sowie eine Kaution in der Höhe von 3 Bruttowarmmieten vereinbart.
Stichworte:
Nutzfläche: 84,25 m², Gesamtfläche: 84,25 m²