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Ladenbüro mit 2 weiteren Büroräumen in guter Sichtlage direkt an der B2 3

Preis: 595,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 2 Oktober, 1:29
Aufrufe: 1
ID: p4297JRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 595,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 595,00

Mieterprovision: Die vom Mieter an unsere Firma zu zahlende Nachweis- oder Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. MWSt. - berechnet jeweils aus der Grundmiete. Unsere Gebühr ist fällig bei Mietvertragsabschluss. Die Höhe der Gebühr ist bei Nachweis oder Vermittlung gleich.

Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Verhandlungen sind nur mit unserer Firma zu führen.

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftrgsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen.

Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten: € 150,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 128.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 128.80 kWh/(m²*a)

Ausstattungsbeschreibung

2005 saniert, Laminatboden, Holzdecke mit integrierten Strahlern, diverse Einbauschränke, 2 große Schaufenster, Nebenraumbüros mit PVC-Boden, neues WC mit Fenster in grauweiß, Kunststofffenster in weiß

Lage

Reichelsdorf liegt im südlichen Stadtgebiet Nürnbergs zwischen Eibach und Wolkersdorf. In wenigen Minuten ist die Südwesttangente mit Anschluß an die Autobahnen sowie zur Innenstadt erreichbar.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Miete: EUR 595,-- monatlich + Mehrwertsteuer
zuzüglich Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung EUR 150,-- monatlich + Mehrwertsteuer
Kaution: 3 Monatsmieten

Gebäude:
Im Vorderhaus befindet sich das modern ausgebaute Laden-/Büro mit 2 weiteren Büroräumen im hinteren Teil sowie einem WC und einer Küche.
Durch das Hanggrundstück entstanden neben dem Ladengebäude, ebenerdig ein Lager mit Werkstatt, die einen eigenen ebenerdigen Zugang von der Seite erhalten hat.

Baujahr:
1950, Anbau 1991 modernisiert 2005

Aufteilung:
ca. 73 m² gesamt
davon ca. 28 m² Ladenbüro, Flur, 2 Büroräume mit je 11,5 m², WC und Teeküche

Bezug:
ab sofort möglich

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