Laden-/Verkaufsfläche barrierefrei in hochfrequentierter Lage von 18.000 Kfz

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Freistehendes Gebäude ca. 480 m² Laden-, Verkaufs- und Lagerfläche
- teilbar ab ca. 100 m²
- 22 gepflasterte Parkplätze
- Sichtlage mit Verkehrsfrequenz von täglich 18.000 Fahrzeugen
- Barrierefreie Verkaufsfläche mit Lagerräumen und Anlieferungstor
- Grundstücksgröße ca. 1400 m²
- Baujahr 1989
- Heizungsanlage Baujahr 2012
- Boden gefliest
- Internetgeschwindigkeit 25.000 kBit/s

Geeignet für Einzelhandel, Apotheke, Drogerie, Spielwaren, Frisör, Blumen, Tierarzt, PC-Service, Logistikzentrum für Onlineshop, Orthopädie-/ Sanitätshaus, Zoo-/ Tierhandlung und natürlich auch für
- Ihre Gewerbeidee

Lage

Die Stadt Cadolzburg mit ca. 12 000 Einwohnern und ca. 1.000 Gewerbebetrieben, sowie eigenem Industriegebiet befindet sich westlich von Fürth, in der Nähe zur B8 (Südwesttangente Nürnberg / Fürth). Die Staatsstraße 2409, an der sich das Objekt nahe des Ortskerns befindet, ist die Querverbindung zwischen der Zufahrt von der B8 bei Seukendorf und der Bundesstraße 14 bei Roßtal. Dazu kommt der Quell- und Zielverkehr der Cadolzburger auf dem Weg von und zur Arbeit.

Die Fahrzeugfrequenz mit 18.000 werktäglich bedeutet eine enorme Wahrnehmung für Ihr Gewerbe.

In der Nähe befindet sich diverse Discounter, ein Supermarkt, sowie eine Bäckerei. In Cadolzburg sind neben Kindergärten und Horts auch Schulen vorhanden, die von auswärtigen Ortsteilen beschickt werden.

Cadolzburg kann sowohl mit der Bahn, als auch mit verschiedenen Buslinien erreicht werden, eine zentrale Haltestelle ist ca. 50 m entfernt.

Sonstige Angaben

Gewerbe: 3 Netto- Monatsmieten zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Verdient und fällig
am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages / Vorvertrages.

Wir übernehmen keine Haftung/keine Gewähr über genannten Angaben, diese stammen ausschließlich vom Vermieter/ Verkäufer.

Bei Weitergabe an Dritte entsteht Schadenersatzpflicht in Höhe der Provision, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt.

Raumaufteilung:
Die gesamte Verkaufsfläche von ca. 400 m² ist in mehrere unterschiedliche Gewerbesparten und auch von der Größe her flexibel aufteilbar.

80m² Lager sind getrennt in mehreren Räumen verfügbar.
Dazu kommt ein Sozial- und ein Technikraum, sowie getrennte Sanitärräume für Damen und Herren.

22 Parkplätze ermöglichen vielen Kunden gleichzeitig den Besuch mit PKWs, der wegen der Barrierefreiheit auch von Rollstuhlfahrern genutzt werden kann.

Besichtigungstermine:
Wir vereinbaren gerne einen passenden Termin, wenn Sie uns Ihre Adressdaten inkl. einer Rufnummer mitteilen. Geben Sie uns dazu bitte Ihre Möglichkeiten bekannt.

Objekte anbieten:
Gerne können Sie uns Ihr Objekt zur Bewertung und Vermarktung anbieten.
Das kann sowohl im Gewerbe-, als auch im Wohnbereich wie z.B.
- EFH
- DHH
- RH sein und erstreckt sich ebenfalls auf
- Baugrundstücke

Weitere Objekte:
Bitte fragen Sie uns auch nach weiteren Objekten mit der Angabe Ihrer Bedürfnisse, da wir hier nicht alle vorhandenen Möglichkeiten aktiv geschaltet haben.