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Laden- und / oder Büroflächen - Iburger Straße 1

Preis: 460,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 12:11
Aufrufe: 1
ID: K6BL8dPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 460,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 93 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 460,00

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 93 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 118.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Laden im Erdgeschoss rechts hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² und verfügt über eine etwa drei Meter lange gut einsehbare Schaufensterfront.
-Aufteilung siehe Grundrisszeichnung-

Die Räumlichkeiten sind als Verkaufsraum oder auch als Büro nutzbar.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Lage

Das Gebäude befindet sich an der Iburger Straße 76 A, in dem Abschnitt zwischen Hauswörmanns-weg/Miquelstraße und Ravensbrink/Pattbrede .

Das Objekt liegt an einer frequentierten Hauptverkehrsstraße (B68) und ist somit gut zu erreichen.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A 30.

Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Anmietung des Mietobjektes ist nach Vereinbarung möglich.

Die vom Mieter zu leistende Maklercourtage bzw. Vermittlerprovision an uns
-Firma Immobilien-Treuhand G. Michalsky GmbH- in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig.

Die Daten und Inhalte stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben gegenüber Dritter kann nicht übernommen werden.

Preis:
Die Kaltmiete beträgt monatlich 460,00 €, die Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich im Monat auf 150,00 €.
Hinzu kommt die gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe von zurzeit 19%.

Die Stromkosten für die Mieteinheit sind an den Versorger direkt zu leisten.

Vor Übernahme des Ladens ist eine Mietkaution in Höhe von drei Monatskaltmieten in Form einer Bürgschaft oder auf einem anzulegenden Sparbuch mit Verpfändungserklärung zu hinterlegen.

Besichtigungstermine:
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte telefonisch
mit uns einen Besichtigungstermin!

Telefonische Sprechzeiten:
Montag, Mittwoch von 9-13 Uhr und von 15-16:30 Uhr.
Freitag 9-13 Uhr.

Unsere Rufnummer lautet: 0541/27637

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