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Laden / Restaurant / Café in allerbester Lage im Herzen von Wangen

Preis: 4.975,00
Region: Wangen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 5 September, 11:01
Aufrufe: 3
ID: B1G0veyo
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.975,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.975,00

Mieterprovision: 2,38KM vom Käufer/Mieter, inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 520,00

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1540

Objektbeschreibung

Das bestgelegene Ladenlokal im wiedererstrahlenden Haus &quoRose&quo verfügt über Zugänge und Schaufensterflächen vom Marktplatz/Ecke Herrenstraße und der Braugasse aus. Die hellen und cirka 2,60m hohen Räume nach dem aktuellen Stand der Technik bestechen auch durch den Charme eines denkmalgeschützen Altstadtgebäudes. Schaufensterflächen mit einer Länge von 17 Metern ermöglichen eine ausgedehnte Warenpräsentation.

Ein Nutzung als Restaurant oder Café ist denkbar. Es kann ein Antrag auf eine mindestens ca. 23m² große Außenbewirtungsfläche in der Herrenstraße bei der Stadt Wangen gestellt werden.

Lage

Das besonders schön und aufwendig sanierte Ladenlokal liegt in allerbester 1a-Lage inmitten der Altstadt von Wangen im Allgäu: Einerseits direkt in der Fußgängerzone am Marktplatz gegenüber dem Rathaus, andererseits am Beginn der Herrenstraße. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in dem ca. 200m entfernten Parkhaus vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Belieferung des Ladens kann ohne zeiltliche Beschränkungen von der Braugasse aus erfolgen.

Es ist eine Be- und Entlüftungsanlage vorhanden. Ein behindertengerechter Zugang ist über die Braugasse gegeben. Die Vermietung ist ohne Bodenbelag im derzeitigen Zustand als &quoveredelter Rohbau&quo vorgesehen. Der Sozialraum mit Toilette befindet sich im Untergeschoss und ist auch mit dem Aufzug erreichbar.

Es handelt sich um eine gewerbliche Vermietung, daher verstehen sich die angegebenen Preise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Wir empfehlen Ihnen, unter Angabe der Objektnr. 83991 die angebotene
Immobilie auch auf unserer Homepage www.immoheyen.de anzuschauen, da
dort Bilder und Pläne in höherer Auflösung vorliegen und auch bei vielen
Objekten weitere Bilder und/oder Pläne eingestellt sind. Sie erreichen unsere
Homepage am schnellsten über den Link, der in den Anbieterangaben
enthalten ist.

Dipl.-Ing. Harald Heyen Immobilien ist seit 6-11-1996 Inhaber einer Erlaubnis
nach § 34c GewO und unterliegt nach § 16 MaBV der regelmässigen
Überprüfung durch das Landratsamt Ravensburg - Gewerbeamt -, Postfach
1940, 88189 Ravensburg

Stichworte:
199 m² Gesamtfläche

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Bennet Heyen
Tel.: 07522 973030
E-Mail: [email protected]

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