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Laden-/ Praxis- oder Bürofläche an Ausfallstrasse in Kassel-Bettenhausen
Kaltmiete: € 2.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00
Mieterprovision: Keine Mieterprovision!
Nebenkosten: € 1.300,00
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
-Der Eigentümer ist gleichzeitig auch Nutzer der Ladenfläche und möchte ca. 570 m² durch Einbau von Trockenbauwänden abspalten und den hinteren Ladenbereich weiternutzen. Siehe rote Linie im Grundriss.
-elektrische Eingangs-Schiebetür an der Seite
-Notausgang an der Straßenseite
-D- und H- WC-Räume
-Teeküchenanschlüsse sind an zwei Wasserversorgungskernen baulich möglich
-die Raumhöhe beträgt zum Teil ca. 2,80 - 3 Meter und zum Teil ca. 2,50 Meter
-Fußbodenheizung (Ölzentralheizung)
-elektrische Außenwerbung vorhanden
-es sind 8 Pkw-Stellplätze vorhanden und deren Anzahl ist erweiterbar
-optional sind zusätzlich bis zu ca. 300 m² Lagerfläche (mit Rampenanlieferung) für 2,- EUR/m² anmietbar. Diese Fläche ist nicht direkt mit dem Laden verbunden.
Lage
Direkt an der B7 Richtung Kaufungen gelegen, in ca. 2 Autominuten auf der BAB sowie nahe zum Industriegebiet. Weiterer Einzelhandel (Schwerpunkt: Autohandel) und Schnellrestaurants in der Nähe. Öffentliche Parkplätze sowie NVV direkt vor dem Objekt.
Sonstige Angaben
-geeignet für Handel und Dienstleistungen, nicht für die Bereiche Gastronomie, Erotikhandel oder Spielhalle
-Energieausweis in Vorbereitung
Gerne übersenden wir Ihnen aus unserem umfangreichen Angebot weitere zu Ihren Anforderungen passende Exposés, rufen Sie uns gerne an ( 0561/91891-11 ) oder schicken Sie eine E-Mail an [email protected]