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Laden oder Büro Nürnberg Süd Kreuzung an stark frequentierter Ausfallstraße

Preis: 120.000,00

Region: Nürnberg, Bayern

Anzeige vom: 3 März, 2:52

ID: K48jb751

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluß. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 62 m²

Objektbeschreibung

Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses mit einer sehr gepflegten Sandsteinfassade. Die Fassade steht unter Dekmalschutz. 2 Stufen vor der Eingangstür. Werbemöglichkeiten über dem Schaufenster.
Noch kein Energieausweis vorhanden, in Bearbeitung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladeneinheit wird mit einer Eigenen Gaszentralheizung beheizt. Estrichboden mit einem Laminatbodenbelag. Wände Tapeziert und weiß gestrichen. Decken abgehängt mit integrierter Beleuchtung. Die Büromöbel können vom Vormieter übernommen werden.

Lage

Ecklage Nürnberg -Süd Ausfallstraße stark frequentiert. Pirckheimer und Sigena Gymnasium in ca. 100 bis 250 m Entfernung. Weitere Einzelhändler in der Umgebung sind z.B. Norma, Frisörsalon, Waschsalon, Schlecker, Eiskaffe, Restaurant und viele andere. Straßenbahnhaltestelle vor dem Laden. Drei Minuten mit dem Auto zur Stadtautobahn A 73. 10 Autominuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. 20 Minuten zum Flughafen.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluß. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.

Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Bundesland: Bayern

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