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Laden in stark frequentierte u. verkehrsgünstiger Lage prov. frei z.v.m. (erweiter- oder teilbar)

Preis: 4.295,00
Region: Speyer, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 September, 0:41
Aufrufe: 1
ID: 54993Vj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 4.295,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.295,00

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Laden kann auf Wunsch verkleinert und getrennt vermietet werden. Zum Bsp. max. 380 qm bzw. 343 qm geteilt auf 280 qm bzw. 243 qm (und 100 qm seperater kleiner Laden der durch uns, auch anderweitig vermietet werden kann.)
Zusätzliche Lagerräume vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Laden befindet sich ebenerdig u. barrierefrei in einem komplett sanierten Wohn- u. Geschäftshaus. Vor dem Laden gibt es die Möglichkeit unter einem geschützten Vordach Waren auf dem Gehweg zu präsentieren. Schräg Gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle. Der Ladeneingangsbereich mit Schaufensteranlage wurde komplett neu gestaltet. Das komplette Haus wurde energetisch nach den neuesten Standards saniert. Die Energieeinsparungsverordnung 2007 wurde bei den Wohnungen um 50% getoppt ( DENA-Musterhaus der dt. Energie-Agentur ). Daher nur sehr geringe Nebenkosten. Die Fussböden- Wand- und Deckengestaltung/Beleuchtung kann noch vom Mieter beeinflusst werden. Aufgrund der extremen Energieeinsparung sind wir bereit, bei Gesamtanmietung, die kompletten Nebenkosten incl. Heizkosten auf 1 €/m² zu pauschalisieren.

Lage

Nahversorgungszentrum Speyer West, schräg gegenüber LVA (Rentenversicherung), ÖPNV vor dem Haus, gute Anbindung zur Umgehungsstr. B9 zusätzlicher Lagerraum in Haus optional in versch. Größen möglich (max. bis zu 400 m²) Parkflächen vorhanden nach Absprache.

Sonstige Angaben

Stark frequentierte Lage in unmittelbarer Nachbarschaft, zwei Straßen entfernt liegt der Universitätscampus mit Landesbibliothek,
Archiv etc. Bereits vorhanden: diverse Ärzte, Büros, Bäckerei, Apotheke, Sparkassenfiliale, Postfiliale, Lebensmittelsupermarkt (1 Vollsortimenter in direkter Nachbarschaft, sowie 1 Discounter im näheren Einzugsgebiet), Schreibwaren- und Tabakladen, Lotto-Annahmestelle, Damen- "Natur"- Moden/Textilien, Frisör, Bistro/Café, Gaststätte. Im erweiterten Gebiet ( ca. 15.000 EW ) befinden sich mehrere Behörden (ca. 2000 Angestellte ), sowie mehrere Schulen.

Die Preise verstehen sich zzgl. der ges. MwSt.

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