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*Laden in Speyer West zu vermieten*
Kaltmiete: € 595,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00
Nebenkosten: € 55,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 36.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 36.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mietpreis und Nebenkosten (650,00 € inkl. Heizung) verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer je nach Absprache, je nach Nutzung
Ausstattungsbeschreibung
Der Laden befindet sich ebenerdig und barrierefrei in einem komplett sanierten Wohn- und Geschäftshaus. Vor dem Laden gibt es die Möglichkeit unter einem geschütztem Vordach Waren auf dem Gehweg zu präsentieren. Sowohl gegenüber als auch in der Nachbarstraße um die Ecke befindet sich eine Bushaltestelle. Der Ladeneingangsbereich mit auskragender Schaufensteranlage wurde komplett neu gestaltet. Neuer Bodenbelag, Beleuchtung in Rasterdecke vorhanden. Das komplette Haus wurde energetisch nach den neuesten Standards saniert. Die Energieeinsparungsverordnung 2007 wurde bei den Wohnungen um 50 % getoppt (DENA-Musterhaus der dt. Energie-Agentur). Daher nur sehr geringe Nebenkosten.
Lage
Nahversorgungszentrum Speyer West, schräg gegenüber LVA-Hochhaus (DRV), ÖPNV vorm Haus, gute Anbindung an Umgehungsstr. (B9), zusätzlicher Lagerraum in Haus optional in verschiedenen Größen möglich. Parkflächen vorhanden, nach Absprache.
Sonstige Angaben
stark frequentierte Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Sparkassenfiliale, Postfiliale. Bereits vorhanden: diverse Ärzte, Bäckerei, Apotheke, Lebensmittel-Supermarkt, Dienstleister (Haushaltshilfen: waschen, bügeln, etc.) Schreibwaren- und Tabakladen, Lotto-Annahmestelle, Damen-"Natur"-Moden Textilien, Bistro/Cafe, Gaststätte. Im erweiterten Gebiet befinden sich Behörden mit ca. 2000 Beschäftigten, sowie mehreren Schulen.