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Laden in der Innenstadt von Balingen ++ frei nach Absprache 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Courtage 2,38 Monatsmieten (Kaltmieten) incl. gesetzliche MwSt. (derzeit 19 %), fällig nach Abschluss des Mietvertrages
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Objektbeschreibung
Die Laden- und Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage, Ecke Neue Straße / Auf dem Graben, in der Innenstadt von Balingen, nur wenige Schritte von der Friedrichstraße entfernt.
In dem Gebäude befinden sich zwei Laden- bzw. Gewerbeflächen und 4 Wohnungen. Das Gebäude wurde 2010 in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise errichtet und befindet sich bis heute in einem absolut gepflegten und neuwertigen Zustand.
Das angebotene Ladengeschäft verfügt über sehr große Schaufensterflächen an zwei Seiten; die Kunden können das Geschäft durch einen ebenerdigen Eingang betreten. Ferner gibt es einen weiteren Zugang vom Treppenhaus aus, über das der Abstellraum im Untergeschoss erschlossen ist.
Die Laden- und Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m²
incl. Büro / Personalraum und WC. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein ca. 7,5 m² großer Abstellraum zur Verfügung, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Darüber hinaus gehört zur Einheit ein Tiefgaragenstellplatz.
Die gesamte Gewerbeeinheit ist mit hochwertigen Feinsteinzeug Fliesen und einer abgehängten Akustikdecke mit integrierter, entspiegelter Beleuchtung bzw. Spots ausgestattet. Sämtliche Fenster sowie die Eingangsanlage sind in Alu/Glaskonstruktion ausgeführt. Die Ladenfläche ist multifunktional nutzbar und auf Grund der guten Innenstadtlage eine sehr gute Adresse für Ihr Geschäft.
Sonstige Angaben
Interesse?:
Auf Anfrage erhalten Sie von uns ein freibleibendes Mietangebot. Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Objektbesichtigung an. Bitte vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin ausschließlich über unser Büro. Telefonisch erreichen Sie uns unter der Rufnummer 07433 4018 oder mobil unter 0171 9904 381.
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