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Laden in bester Innenstadtlage!
Kaltmiete: € 3.990,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.990,00
Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 2.500,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 263.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die im Sockelgeschoss des "Traubecenters" angesiedelte Landen- und Verkaufsfläche umfasst ca. 900 m² Verkaufs- und Nebenflächen im Erdgeschoss sowie weitere ca. 300 m² Lager- und Kühlräume im Untergeschoss. Die Warenanlieferung erfolgt über die Rückseite des Gebäudes. Über den Lastenaufzug werden die Räume zur Lagerung und Kühlung im Untergeschoss bedient. Aufgrund der vorhandenen Aufteilung und den Ausbauten lässt sich jegliche Art von Verkaufsräumen im Objekt darstellen. Gerade durch das Vorhandensein der Kühl- und Lager sowie Sozialräume insbesondere als Lebensmittelgeschäft. Ebenso denkbar und möglich ist eine Verwendung der Fläche als Service- oder Büronutzung.
Ausstattungsbeschreibung
abgehängte Decke, barrierefreier Zugang, flexible Raumaufteilung möglich, Lichtbänder, Lastenaufzug, Schaufenster
Lage
Städtisches Flair vor historischer Kulisse, umgeben von abwechslungsreicher Natur - so lässt sich Nagold mit wenigen Worten treffen beschreiben. Am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Zentrum im ländlichen Raum. Derzeit leben in der Nagolder Kernstadt und den acht Teilorten rd. 22.000 Menschen. Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Aber auch mit der Bahn können Sie von Nagold durch den Schwarzwald bis zum Bodensee, in Richtung Stuttgart oder Pforzheim fahren.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 1200,00 m²