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Laden im Szene-Viertel Lindenau!
Preis: € 59.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 59.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 152.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Ladeneinheit befindet sich in einem 1997 vollständig saniertem Mehrfamilienhaus, unweit des Lindenauer Marktes. Ein ca. 1 m² Verkaufsraum mit großem Schaufenster ist hin gelegen zur Straße. Nach hinten auf halber Treppe öffnet sich ein ca. 15 m² großer 2. Raum, nutzbar als Büro mit Teeküche oder zusätzlicher Verkaufsraum. Man gelangt sowohl vom Treppenhaus als auch durch die Ladeneingangstür in die Einheit.
Die Böden sind im vorderen Raum mit Fliesen, im Hintern mit Teppich ausgestattet. Die Sanitärräume/WC sind gefliest.
Ausstattungsbeschreibung
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Lange musste Leipzig als kleiner Bruder des gehypten Berlins herhalten. Doch während die ganze Welt auf die Hauptstadt blickt, hat sich Leipzig zu einer Kunst- und Kulturstadt mit ganz eigenem Charme entwickelt. Die Stadt war schon immer Anziehungspunkt für die Freigeister verschiedener Epochen und diente als Bildungsstätte für so große Namen wie Goethe, Fichte, Leibniz und Nietzsche. Auch die jüngere Geschichte der Bundesrepublik wurde entscheidend von den Bewohnern geprägt, denn in Leipzig begannen 1989 die Montagsdemonstrationen, die zum Ende der DDR führten. Die bewegte Geschichte Leipzigs lässt sich aber nicht nur in Geschichtsbüchern nachlesen, sondern spiegelt sich ganz gegenwärtig im Stadtbild wider, das nicht selten von Kontrasten und Überraschungen geprägt ist. Neben prachtvollen Gründerzeitbauten findet man die Relikte einer sozialistischen Architektur, so zum Beispiel das Neue Gewandhaus im Leipziger Zentrum, das heute längst den Status eines Kult Baus genießt.
Leipzig - Lindenau
- Innerstädtisches Wohngebiet im Leipziger Westen
- Urbaner Stadtteil mit eigenem Marktplatz
- Geschlossene gründerzeitliche Wohnbebauung
- Grüne Wohnlage unmittelbar am Auenwald
- Lebendige Kulturlandschaft (MuKo, Theater der Jungen Welt)
- Alle Vorteile städtischen Lebens
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 35,37 m², Bundesland: Sachsen