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Laden IDEAL für Büro, Kosmetik, Physiotherapie oder einfach nur als Verkaufsfläche in Mariendorf!!!
Kaltmiete: € 1.759,94
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.759,94
Mieterprovision: 2,38 inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 1.108,70
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 141.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Objekt:
- Wohn.-und Geschäftshaus in einer Seitenstraße des Mariendorfer Damm bestehend aus
Vorder.-und Hinterhaus mit Aufzug
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
- langjährige, erfahrende Hausverwaltung
Gewerbeeinheit:
- Gewerbefläche im Wohnhaus integriert als Praxis, Sportstudio, Verkaufsfläche oder Büro nutzbar
- großes Schaufenster und direkter Eingang in das Geschäft von der Straße aus
- vordere Bereich perfekt als Eingang / Empfang zu nutzen
- im hinteren Bereich rechter Hand 2 weitere Räume
- weiterhin ist ein WC im EG integriert
- große Schaufensterflächen mit Glaseingangstür
- linker Hand Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumen
- Nebenraum durch ansprechende Glasfront geteilt
- 2 Wendeltreppen rechts und links vom Objekt in das Untergeschoß
- mögliche Nutzung als Umkleideräume oder Lagerflächen
- Küchenzeile im Untergeschoss / Mobiliar kann ggf. gegen Abstand übernommen werden
- weitere WC's im Kellergeschoss
Sonstiges:
- aktuell befindet sich eine Physiotherapie in den Geschäftsräumen
- viele Einbauten, Glas-Wandabtrennung, Tresen und vieles Weitere kann bei Bedarf gegen VB vom
Vormieter übernommen werden
FAZIT: großzügige Gewerbeeinheit mit großem Potential in guter Umgebung!!
Sonstige Angaben
Lage:
- Seitenstraße des Mariendorfer Damm
- zwischen U6-Bahnhof Ullsteinstraße und Westphalweg
- diverse Busse in alle benachbarten Stadtteile
IDEAL für Physiotherapie, Praxis, Reisebüro´s oder gewerblicher Büroraum geeignet!!
Die Gewerbeeinheit wird kurzfristig zur Miete angeboten.
Sie können diese Fläche ab sofort im jetzigen Zustand mieten. Die Laufzeit des Mietvertrags kann individuell vereinbart werden.
Erstkontakt bitte per e-mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage. Verbindliche Zusagen sind erbeten!
Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer beruflichen Situation und welches Gewerbe Sie hier betreiben möchten. Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4