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Laden-/Gewerbeobjekt in Schweinfurt
Kaltmiete: € 400,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00
Mieterprovision: 1,5 NKM zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 170,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 228.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 26.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem sanierten Wohn-, Geschäftshaus und ist leicht erreichbar mit dem Auto und zu Fuss.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein praktisches Ladenlokalmit ca. 80 m². Die Gewerbefläche hat ein Hauptverkaufsraum mit einem Durchgang, welcher zu einem kleinem Lagerraum oder Büro und einem WC mit Vorraum führt. Eine Schaufensterfront mit Eingang bietet gute Möglichkeiten zur Präsentation.
Die Kaltmiete beträgt 400,00 Euro + gesetzl. MwSt - die Nebenkosten 170,- Euro. (incl. Heizkosten, Wasser/Abwasser). Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Die Mietkaution beträgt 800,00 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
- Haupteingang und Schaufenster mit Kunststoff -Isolierglas
- Fliesenboden
- kleine Außenlagerfläche bei Bedarf vorhanden
- Zentralheizung
- großer Parkplatz im Umfeld
Lage
Das Ladenlokal liegt in Schweinfurt-Gartenstadt, einem beliebten Stadtteil von
Schweinfurt. Die Bebauung besteht bis heute hauptsächlich aus kleineren Wohneinheiten. Im Stadtteil gibt es zwei Kindergärten, zwei Kirchen (katholisch bzw. evangelisch), zwei Gastwirtschaften, eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Altenheim, eine Sparkassen-Filiale und eine Grundschule mit Hallenbad. Im Stadtteil befinden sich seit 1925 die Sportanlagen der Freien Turner Schweinfurt Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Struktur. Am Rande der eigentlichen Gartenstadt befindet sich die Bundesstraße 286, die hier das Stadtgebiet verlässt. Jenseits der Straße befindet sich die Theuerbrünnleinsiedlung, die gelegentlich zum Stadtteil gezählt wird. Der Stadtteil ist über mehrere Buslinien in das Stadtbusnetz der Stadtwerke Schweinfurt integriert.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen
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Sie uns Mo.-Do. von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.30 Uhr bis 16.30 Uhr,
Freitags von 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 13.30 Uhr bis 16.00 Uhr. Wählen
Sie: 09721-7194-13.
Stichworte:
Lagerfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Ladenfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1