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Laden - Gewerbefläche in Kleinschachwitz
Preis: € 110.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 110.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises incl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 68.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Kleine 3-geschossige Wohnanlage mit Ladenzeile im EG
(Bäcker, Bücher, Blumen, etc.).
Die angebotene Gewerbefläche wird z.Zt. als Blumen- u. Dekorationsgeschäfts genutzt. Es besteht ein Mietvertrag mit 3-monatlicher Kündigungsfrist. Die Räume werden jedoch bereits seit über 10 Jahren durch den jetzigen Mieter genutzt.
Raumaufteilung EG - Ladenfläche ca. 69,5 m²; Windfang, Flur, WC insgesamt 84,78 m² KG - Gewerberaum ca. 49,60 m² vom Treppenhaus zugänglich. Zu dieser Einheit gehören auch 3 PKW Stellplätze auf dem rückwärtigen Grundstück.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1992 , Gaszentralheizung, Kunststofffenster, attraktive Eingangslösung. Fliesenbelag im EG.
Lage
Kleinschachwitz - die Meußlitzer Straße hat in diesem Bereich die Funktion der örtlichen Nahversorgung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2019.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 68.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
K. Hähle Immobilien
Königsbrücker Landstraße 79
01109 Dresden
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 5,95 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers bzw. Verfügungsberechtigten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Stichworte:
Lagerfläche: 49,60 m², Gesamtfläche: 134,38 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5