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Laden-/ Gewerbefläche in bester Wohnlage
Kaltmiete: € 1.900,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.900,00
Mieterprovision: 3MM
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 134.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 134.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss-links dieses Wohn- Geschäftshauses befindet sich die ca. 85 m² große Mietfläche. Diese eignet sich bestens als Laden-/ Ausstellungsfläche. Die Fläche gliedert sich in einen großen Verkaufsraum verbunden mit einem kleineren Verkaufsraum, Büroraum, Küchenbereich, Personal-WC und wird im derzeitigen frisch renovierten Zustand mit neuem Vinylboden übergeben. Die Deckenhöhe beträgt über 4 m. Über eine interne Treppe werden zusätzliche Keller-/ Lagerräume erschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger.
Lage
Die Miefläche befindet sich in einer Einbahnstraße in mitten des belebten Hamburger Stadtteils Eppendorf. Im direktem Umfeld sind zahlreiche Einzelhändler, gastronomische Einrichtungen sowie ein Penny-Markt angesiedelt. Unweit der Mietfläche sind die Eppendorfer Landstraße, die Martinistraße und der Lokstedter Weg belegen, welche sehr gute Anbindungen an das HVV-Netz mit diverse Buslinien mit weiterem Anschluss an das S- und U-Bahnnetz bieten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Gastronomiefläche: 85,00 m², Bundesland: Hamburg