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**Laden-/Bürofläche werbewirksam gelegen, verschiedene Nutzungen**
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: 3 NM
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Die zur Anmietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.
Insgesamt stehen hier ca. 150 m² zur Verfügung. Diese können nach Umbau ideal als Ladenbüro, Einzelhandel etc genutzt werden.
Die Mietfläche verfügt über viele Fensterflächen und vermittelt ein helles und großzügiges Raumgefühl. Ein weiterer Zugang ist ebenfalls vorhanden.
Der Sanitärbereich verfügt über eine Damentoilette mit WC und eine Herrentoilette mit WC und 2 Pissoirs, sowohl ein separates Personal-WC.
Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug-Fliesen.
Ein Keller mit Kühlraum ist hier ebenfalls vorhanden.
Es befinden sich genügend öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude.
Die gesamte Einrichtung inklusive der Theke gehört zum Inventar.
Die Räume haben auch eine Genehmigung für einen Döner Kepab Imbiss.
Ausstattungsbeschreibung
+ helles und großzügiges Raumgefühl
+ viele Fensterflächen
+ Beleuchtung
+ Sanitärbereich mit Damentoilette mit WCs und Herrentoilette mit WC und 2 Pissoirs
+ Bodenbelag aus Fliesen/Feinsteinzeug
+ Kühlraum Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten und werbewirksamen Lage von Karlsruhe Neureut.
Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt
(z.B. Gymna-sium/Realschule oder Hallenbad).
Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.200 Menschen.
Auf dem Areal der ehemaligen amerikanischen Kaserne entsteht seit 2005 auf knapp 50 ha das Neubaugebiet Kirchfeld-Nord. Neben etwa 600 Wohneinheiten entstehen hier ein Gewerbegebiet, Nahversorgungsangebote sowie Gemeinbedarfs- und Sporteinrichtungen. All dies macht Neureut zu einem begehrten Wohnort im Norden von Karlsruhe.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen Nördlichen Schwarzwald.
Sonstige Angaben
Kaltmiete: 1.300,00 EUR
NK.: 200,00 EUR
Kaution: 3 NM
Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m²