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Laden- / Bürofläche mit ca. 32m² und ca. 5m Schaufensterfront zu vergeben

Preis: 275,00
Region: Bayreuth, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 7:29
Aufrufe: 2
ID: J6WOzZ26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 275,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 275,00

Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, daß dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.
Wir erlauben uns dem Mieter nach Vertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, inkl. gesetzl. Mwst. in Rechnung zu stellen

Nebenkosten: € 50,00

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier zu vermietende Laden- / Bürofläche mit ihren ca. 32m² ist ab sofort wieder neu zu vergeben.
Durch die große Schaufensterfront mit deren 5m Länge ist eine effektive Außenwerbung machbar.
Die Nutzung könnte z.B. durch eine Büroeinheit, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsunternehmen genutzt werden.
Durch die Lage an der Einfallstraße nach Bayreuth und die hohe Verkersfrequentierung ist mit einer gut angebrachten Außenwerbung die Aufmerksamkeit gewiß.
Der vordere Bereich mit Schaufenster könnte als Ladenfläche, Verkaufsraum, sowie Büro genutzt werden. Der dahinter liegende Bereich, getrennt durch eine Wand, wäre als Besprechungsraum oder Lagerfläche geeignet. Sanitäre Alagen befinden sich ebenfalls im Anschluß zum hinteren Bereich.
Besichtigungsanfragen per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.

Ausstattungsbeschreibung

Gewerbeeinheit mit ca. 32m² im EG:
- Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront (ca. 5m)
- Ladenfläche, Verkaufs- oder Büroraum im vorderen Bereich, beim Eingang
- Hinterer Bereich ca. 5,70m x 2,07m, geeignet für Lager oder Besprechungsraum
- Sanitäre Anlagen
- Pkw-Stellplatz im Außenbereich an der öffentlichen Straße

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich an der Einfallstraße (Albrecht-Dürer-Straße) nach Bayreuth.

Sonstige Angaben

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Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
[email protected]
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de

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