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LADEN / BÜROFLÄCHE IN TOPLAGE NEUHAUSEN DONNERSBERGERSTRAßE
Kaltmiete: € 3.690,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.690,00
Nebenkosten: € 450,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 127.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit mit ca. 167qm befindet sich im Erdgeschoss des Wohn und Geschäftsgebäudes. Große Schaufensterfronten, fast bodentiefe Fenster, auf 2 Seiten lassen viel Licht in die Räume und bieten viel Platz für Ihre Auslagen. Die Fläche wird nach Absprache vollständig renoviert. Die Hausfassage wird in den nächsten Wochen neu gestrichen.
Folgende Arbeiten sind geplant :
Bogenbeläge
Elektrik
abgehängte Decke mit Spots
Toiletten
Aufteilung nach Wunsch des Mieters
Zusätzliche Option :
Ein zusätzlicher Anbau mit ca. 33qm kann mit der Einheit verbunden werden oder getrennt angemietet werden.
Stellplätze :
3 Einzellstellplätze können im Innenhof angemietet werden.
Nebenkosten :
ca. € 250.-- Betriebskosten
ca. € 200.-- Heizkosten
Lage
Die Gewebefläche befindet sich in bester Geschäftslage in der Donnersbergerstraße ca. 350m vom Rotkreuzplatz entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich viele Geschäfte, Büros, Ärzte, Restaurants etc.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend :
U-Bahn Rotkreuzplatz 300m
Straßenbahn 16/17 Arnulfstraße 300m
S-Bahn Donnersbergerstraße 1000m oder 12 min
Sonstige Angaben
Der Gewerbefläche ist sehr gut geeignet als Laden oder Bürofläche ! Eine Nutzung als Gastronomie ist leider nicht möglich !
Gerne steht Ihnen Herr Dirk Lielich 089:24207090 oder 0178-3333808 für weitere Fragen oder eine Besichtigung der Fläche zur Verfügung.
Stichworte:
Bürofläche: 167,70 m², Bundesland: Bayern