Laden- / Bürofläche im Zentrum von Fürth! 1

Kaltmiete: € 1.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.900,00

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine TOP-Adresse mitten in Fürth! Das Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Stockwerken liegt direkt an der Fürther Freiheit / Neuen Mitte Fürth und Hornschuchcenter. Im Erdgeschoss befindet sich ein Optiker und im ersten Obergeschoss ist eine Rechtsanwaltskanzlei. Das Mietobjekt mit ca. 120 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist für Kunden direkt vom Ladeneingang oder für das Personal über das Treppenhaus zu erreichen. Bis jetzt befinden sich die Fürther Nachrichten in den Räumlichkeiten. Die Räume sind klar und gut strukturiert aufgeteilt. Betreten Sie die Mietfläche über den Ladeneingang, erstreckt sich vor Ihnen eine rechteckige Ladenfläche von ca. 70 m². Die Ladenfläche besitzt eine Fensterfront von ca. 10 m, die in 3 Schaufenster aufgeteilt ist. Vis á vis von der Schaufensterfront, nahezu mittig, ist eine Türe (Durchgang). Von hier ausgelangen Sie in einen Flur mit Zugang zu 2 Büroflächen mit ca. 20 m² und 24 m², die natürlich auch anders genutzt werden können. Vom Treppenhaus aus, über einen separaten Eingang, kommen Sie ebenfalls in die Mietfläche (in den Flur). Im Untergeschoss, das Sie über den Aufzug oder über das Treppenhaus erreichen, ist für diese Mieteinheit die Toilettenanlage mit zwei abgetrennten WCs und einem Waschbecken. Direkt daneben befindet sich noch ein Lagerraum mit ca. 19 m².

Zur Mietfläche gehört natürlich auch ein Kellerabteil.

Garagenplätze sind im Hof vorhanden und können angemietet werden. Bei Bedarf stehen 3 Einzelgaragen und eine Doppelgarage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug vom KG bis 5.OG
- Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos auf der Büroseite
- Schaufensterfront ca. 10 m (2 x ca. 4 m und 1x ca. 2 m)
- Markise über die ganze Schaufensterfront
- Werbefläche beleuchtet
- Einbauschränke
- Böden / nach Vereinbarung
- Wände hell gestrichen
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Boiler
- DÜV-Verkabelung
- Garagen im Hof

Lage

Zentral und zentrumsnah! In bester Geschäftslage am Eingang der Fürther Fußgängerzone neben der Fürther Freiheit / Neuen Mitte Fürth. Parkhäuser, Bus, U-Bahn und Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, dadurch haben Sie eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr. Nürnberg und Erlangen erreichen Sie in ca. 15-20 Min. (mit der Bahn oder dem Auto). Aufgrund seiner zentralen Lage verfügt das Objekt ebenso über einen sehr guten Anschluss an den Frankenschnellweg und an die Südwesttangente (ca. 5 Fahrminuten) und somit an die wichtigsten Autobahnen. Alles in allem handelt es sich um ein attraktives Geschäftsumfeld mit allen erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Stadtpark bietet eine schöne Erholungsmöglichkeit für die Mittagspause. Trotz der frequentierten Lauflage bestehen sehr gute Parkmöglichkeiten, u.a. direkt vor dem Haus.

Sonstige Angaben

Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Besichtigungstermine:
Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wunschel Immobilien GmbH,
Kutzerstr. 44, 90765 Fürth, Tel.: 0911 / 77 66 56, Fax: 0911 / 77 66 57,
[email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.