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LADEN/BÜRO/PRAXIS IN KIRCHSEEON 2
Preis: € 198.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 198.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 109.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von 85614 Kirchseeon, S-Bahn in 3 bis 5 Minuten fußläufig erreichbar, ideal für ein Ladengeschäft oder als Büro oder Praxisräume nutzbar, ca. 43 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und ca. 70 m² Nutzfläche im Untergeschoss, beide Geschosse sind über eine Treppe im Laden verbunden, Kühlzelle und 2 WC´s im UG vorhanden, Lastenaufzug vorhanden, Sondernutzungsrecht an dem Vorplatz/Aussebereich an beiden Ladenseiten (für Bestuhlung, Werbung usw.), Bezug nach Vereinbarung
Lage
Im Osten von München in zentrale Lage von Kirchseeon, ca. 4 Gehminuten vom Zentrum und S-Bahnhof entfernt liegt diese interessante Gewerbeeinheit. Die Marktgemeinde Kirchseeon zählt zu den aufstrebendsten Gemeinden des Landkreises Ebersberg und dürfte sich auch künftig positiv weiterentwickeln. Ebenso wird großer Wert auf die Erhaltung des Ortsbildes, aber auch auf Natur und Landschaft gelegt. Der Markt Kirchseeon zählt ca. 10.000 Einwohner und ca. 3.500 selbständige Haushalte und schließt folgende Ortschaften mit ein: Buch, Riedering, Eglharting, Neukirchen, Ilching, Forstseeon und Osterseeon. Kirchseeon liegt unmittelbar am Ebersberger Forst, dem größten zusammenhängenden und eingezäunten Waldgebiet Deutschlands.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
"Wann kommen Sie besichtigen!"
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 113,00 m², Ladenfläche: 43,00 m², Bundesland: Bayern