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LADEN/BÜRO MIT GROßEM SCHAUFENSTER 1 RAUM INKL. KOCHNISCHE + WC ELLERSTR. IN OBERBILK
Kaltmiete: € 360,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 360,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 80,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 148.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine Gewerbeeinheit, welche sowohl als Büro oder auch als Verkaufsladen Die Einheit besteht aus ca. 25 qm Fläche inkl. Kochnische + ein kleiner Flur und ein WC. Eine ca. 5 m lange Schaufensterfront ist gegeben. Sowohl von der Straße als auch über das Treppenhaus ist die Einheit über zwei Eingänge zu begehen. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1960 errichtet und fortan modernisiert wurde. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Das Schaufenster ist kunststoffdoppeltverglast.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 148 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1960
Ausstattungsbeschreibung
Der Hauptraum hat sehr pflegeleichte Steinbodenplatten. Das WC hat kleine Bodenfliesen. Die Räumlichkeiten werden in sehr gut erhaltenem Zustand übergeben und können ab sofort oder später gemäß Absprache angemietet werden.
Lage
40229 Düsseldorf-Oberbilk, Ellerstr. 139
Das Objekt befindet sich in Düsseldorf-Oberbilk Richtung Kruppstr.. Er ist geprägt durch eine hohe Laufkundschaft und eignet sich deshalb auch sehr als einen Verkaufsladen. Es liegt eine sehr gute Infrastruktur vor: Straßenbahn sowie S-Bahn Richtung aller anderen Düsseldorfer Stadtteile und alle Einkaufs- und ärztliche Versorgungsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten usw. befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Die Autobahnanschlüsse A 52/A57/A46 sind ebenso binnen max. 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Mietvertragsdauer und -laufzeit können individuell abgesprochen werden, wobei eine Mindestlaufzeit von einem Jahr Voraussetzung ist.. Die Kaution (3 Nettomieten = 1.080,00 EURO) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt. Nettomiete EURO 360,00 + Nebenkosten EURO 80,-- = Bruttomiete EURO 440,00. Provision: 2,38 Nettomieten inkl. MwSt mieterseits. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUßENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOB.DE