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***LADEN + BÜRO + LAGER in DN-Stadt, Josef-Schregel-Str.***
Kaltmiete: € 1.440,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.440,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,23
Nebenkosten: € 400,00
Objektbeschreibung
Ideal für ein Outlet mit Internethandel und Verwaltung.
Dieses aktuell als Apotheke genutzte Gewerbeobjekt verfügt über ca. 65 qm Verkaufsfläche (teilbar), ca. 55 qm Büro- und Nebenräume, sowie ca. 55 qm Lagerfläche im Kellergeschoss.
Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest bzw. mit PVC ausgelegt. Die Fenster der Büroräume verfügen teilweise über Rollläden. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Energieausweis für dieses Gebäude ist in Auftrag gegeben und wird, wie gesetzlich vorgeschrieben, beim Erstbesichtigungstermin vorgelegt. Die hier vorhandene Ladeneinrichtung kann bei Bedarf und Gefallen gerne vom Vormieter übernommen werden, Preis VS.
Lage
Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Düren, am Rand der Fußgängerzone von Düren in der Josef-Schregel-Straße. Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof, Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie Ärzte, Schulen, Kindergarten, uvm., sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Anschlussstelle zur Autobahn A4 in die Richtungen Aachen oder Köln ist ca. 5 bis 10 Minuten entfernt. Der Hauptbahn an der Schnellfahrstrecke Köln Düren Aachen ist in ca. 5 Fußminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Gewerbeobjekt ist verfügbar ab dem 01.11.2016 oder nach Vereinbarung.
Die Kaltmiete beträgt 1.440,00 Euro zzgl. 300,00 Euro Nebenkosten (inkl. Wasser, je nach Verbrauch), sowie 100,00 Euro für die Heizung (ebenfalls nach Verbrauch). Die Kosten für den Strom zahlen Sie direkt an den Versorger.
Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten, die Vermittlungsprovision 2,38 KM inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.
Telefon: 0 24 21 / 20 74 12.
Bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer (tagsüber) mit an. Am schnellsten können wir Ihnen bei einer telefonischen Kontaktaufnahme mit dieser internen Objektnummer weiterhelfen: 5-349-112tg
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
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Stichworte:
Lagerfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Ladenfläche: 65,00 m²