Laden/Büro in frequentierter Lage

Kaltmiete: € 490,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 490,00

Mieterprovision: 1166,20 inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,70

Nebenkosten: € 80,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Laden/Büro in frequentierter Lage

Objektbeschreibung

Die modernisierungsbedürftige Gewerbefläche kann in dem Zustand für den angebotenen Mietpreis angemietet werden. Je nach Renovierungswunsch durch den Eigentümer, (Stromleitungen/Heizung/Fußböden/Fenster) wird sich der Mietpreis verändern.

Es befindet sich derzeit keine Heizung in den Räumen. Jedoch kann ein Einzelofen angeschlossen werden.

Die Stromleitungen sollten erneuert werden!

Aufteilung:
Ladenfläche: ca. 75 m²
Nebenraum: ca. 10 m²
WC: 1,50 m²
Gesamtfläche: ca. 86,50 m²

Ausstattungsbeschreibung

Alu- und Holzfenster
Kunststoffbodenbelag
3 Pkw-Stellplätze vor der Eingangstür
2 große Schaufenster
kein Heizung

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem stark frequentierten Unterzentrum von Straubing.

Ein Ärztezentrum, Altenheim, Apotheke, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe.

Der Stadtplatz ist ca. 1.800 Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine Ladenfläche mit 2 großen Schaufenstern. Drei Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 86,50 m², Ladenfläche: 75,00 m², Zustand nach Vereinbarung