Laden | Atelier | Ladenbüro | Ausstellung, St. Johannis, innenstadtnah, verkehrsgünstig

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Größe
EG: ca. 125 m²

Mietpreis
EUR 10,00/m² zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Ausstattungsbeschreibung

- Die Fassade des Gebäudes wurde 2014 gestrichen
- Diese Fläche kann als Atelier, für Ausstellung, Verkauf oder als Ladenbüro genutzt werden
- Zentralheizung
- barrierefrei
- Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgen nach Mieterwunsch.
- Anbindung an Glasfasernetz möglich
- Raumhöhe ca. 2,84 m

Im Gebäude können ebenfalls Büroflächen in verschiedenen Größen angemietet werden. Nähere
Informationen hierzu senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Lage

Innenstadtnahe Lage nahe des Nordwestrings mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Nur ca. 300 Meter entfernt beginnen die Pegnitzauen - der in Johannis gelegene Abschnitt der Pegnitzauen ist besonders idyllisch und bietet Platz auf Wiesen oder unter Bäumen für erholsame Pausen oder Spaziergänge.

Entfernungen:
- ca. 5 Fahrminuten zum Frankenschnellweg/Autobahn A73, ca. 10 Fahrminuten zur Südwesttangente
- ca. 5 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 15 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- ca. 5 Gehminuten entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle, von hier aus ca. 14 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg

Sonstige Angaben

Wesentlicher Energieträger
Erdgas E

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahren - provisionsfrei
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.