Laden 112 m² im E G (Fachmarktzentrum) für Bäckerei/Cafe/Einzelhandel neben dm + Lidl in Neu-Ulm 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerb provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) in Rechnung stellen - verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ladenlokal im Erdgeschoss mit 112 m² (ebenerdig) inklusive Nebenflächen ebenfalls im E G mit 12 m² (WC Damen/Herren, Umkleide, Flur). Front: 7,25 m (Eck-Laden mit Automatiktüren) zuzüglich Terrasse mit 15 m² (bei Bedarf).
Parkplätze: 225 Stück (ebenerdig zur gemeinschaftlichen Benutzung).
Hinweis: Die Ladenfläche befindet sich in einem Fachmarktzentrum mit insgesamt über 5.000 m² Gesamtnutzfläche und 8 Laden-/Gewerbeeinheiten.
Beziehbar: Sofort bzw. nach Vereinbarung innerhalb 6-8 Wochen nach Mietvertragsabschluß (Neubau/Erstbezug!).
Kaution: 3 Monatsmieten bzw. Verhandlungssache !
Mietpreis/Monat: Ist Verhandlungssache und richtet sich nach den Ausstattungswünsche (zzgl. 19 % MwSt.) sowie (zzgl. Nebenkosten). Baujahr: 2015/16 (Neubau/Erstbezug). Einwohner: 200.000 im Radius von 10 km.
Kaufkraftindex: 109,1 -Ulm/Neu-Ulm in Zahlen: 120.000 Beschäftigte und 10.000 Unternehmen mit über 200.000 Einwohnern im Radius von 10 km (davon hat Neu-Ulm 54.000 Einw.).

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um einen Neubau/Erstbezug wobei Ausstattungs-Wünsche des Interessenten wie z.B. Fußbodenbelag, abgehängte Decke, Deckenbeleuchtung, Anstrich der Wandflächen, Elektrounterverteilung etc. noch berücksichtigt werden können!

Lage

Einzelhandelsaktives Gewerbegebiet in Neu-Ulm, Im Starkfeld mit guter Verkehrsanbindung und eigener Zufahrt u. Abfahrt zum Fachmarktzentrum. Neu-Ulm ist eine Große Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Neu-Ulm im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, genauer in Mittelschwaben. Die Hochschulstadt liegt an der Westgrenze Bayerns an der Donau gegenüber der durch ihr Münster bekannten Großstadt Ulm (Bundesland Baden-Württemberg). Neu-Ulm ist nach Augsburg und Kempten die drittgrößte Stadt Bayerisch-Schwabens.Das heutige Neu-Ulm wird dadurch geprägt, dass es außer dem "City"-Bereich noch weitere elf Stadtteile gibt, die zu drei Vierteln erst im letzten Drittel des vorigen Jahrhunderts eingemeindet wurden. Da in den Anfängen der kurzen, erst 200-jährigen Entwicklungsgeschichte einige wesentlich ältere, heute zu Neu-Ulm gehörende Orte wie Pfuhl etc.

Sonstige Angaben

Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!