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Laboe, Einfamilienhaus nahe Yachthafen mit Ostseeblick
Kaufpreis: € 620.000,00
Wohnfläche: ca. 214 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1024 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 620.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 214 m²
Grundstück: ca. 1024 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im August 1992 in Massiv-Bauweise fertiggestellt. Innen mit einer Kalksandsteinschicht, außen mit einem Rotsteinklinker, wartungsfrei. Dazwischen eine Hohlschicht mit Perlite Füllung als Wärmedämmung. Das Haus ist teilunterkellert, mit Raum für die Heizungsanlage, für Waschmaschine und Trockner etc.und zum Lagern in zwei weiteren Abstellräumen.
Im Erdgeschoß (122 qm) befindet sich das 42 qm große Wohnzimmer mit Erker, die Küche mit Speisekammer, zwei Zimmer, ein Vollbad mit Dusche und Wanne, das Gäste WC, sowie das Treppenhaus und die Diele. Durch große Fensterflächen, zum Teil bodentief, blicken Sie in den gepflegten Garten und nach Norden über die Kieler Förde. Außer dem Haupteingang gibt es einen Nebeneingang mit Flur und Einbauschrank sowie zwei Flügeltüren im Wohnraum als Ausgang zur teilüberdachten Terasse und in den Garten.
Das Obergeschoß ist weitgehend offen gestalltet, mit einem atelierartigen Raum von 62 qm, dessen bodentiefe Flügeltür auf den Balkon führt. Zwei weitere kleine Zimmer von 10 qm und 11 qm eignen sich als Schlaf- oder Gästezimmer, dazu ein Bad mit Dusche . Das Obergeschoß ist auch ideal für Freiberufler als Büro geeignet, da das Treppenhaus separiert ist.
Auf dem Grundstück befinden sich eine extrabreite Garage mit Automatik-Tor sowie eine weitere Holzgarage. Davor ein oder zwei Stellplätze. Im Garten steht ein kleines Gerätehaus. Das eingewachsene Grundstück ist nahezu uneinsichtig und hat nur zu zwei Seiten direkte Nachbarn.
Ausstattungsbeschreibung
+ Rekord Fenster aus Holz mit echten Sprossen, zweifach verglast
+ Erdgas-Heizung mit 100 l Warmwasserspeicher
+ Fußbodenheizung mit Heizkörpern in den Schlafräumen
+ Einbauküche mit Geschirrspüler
+ Stahlofen im Wohzimmer ( vorbereitet für Kamineinbau)
+ Flur, Küche,Bäder gefliest, Wohn- Schlafräume mit Echtholzparkett
+ Holzbalckendecke weiß lackiert
+ Auffahrt mit Naturstein gepflasert
+ 2 Garagen mit bequemer Breite
+ Überdachte Terasse, weitere Sitzplätze im Garten
+ Balkon mit Blick über die Kieler Förde
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit Blick über die Kieler Förde. Zum Yachthafen und zum Fördewander- und Radweg sind es nur wenige Gehminuten - Luftlinie ca. 250 m. Auch der nahe Strand ist gut zu Fuß zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind die bekannten Strände Brasilien, Heidkate und Kalifornien ein beliebtes Ziel zum Baden, Surfen und Kiten.
Mit seinen rund 5000 Einwohnern bietet das Strandbad Laboe im nahen Ortszentrum alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arztpraxen, Apotheken und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Das Heinrich Heine-Gymnasium in Heikendorf liegt 5 km entfernt und ist mit dem Bus zu rerreichen. Die verschiedenen Restaurants und Cafes haben ganzjährig geöffnet, ebenso das beheizte Meerwasser Hallenbad.
Mit Busverbindungen oder einer Fährverbindung in den Sommermonaten, erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Kiel.
Sonstige Angaben
Das Haus wird privat ohne Maklergebühr angeboten.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher