Laatzen-Rethen: Schöne Wohnung mit Weitblick

Kaufpreis: € 178.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 178.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 2001 mit acht Wohneinheiten. Es ist komplett verklinkert und unterliegt einer laufenden Instandsetzung.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Gelände, ein Stellplatz vor der Tür sowie eine abschließbare Einzelgarage, die zu einem Preis von 11.000,-- Euro käuflich erworben werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung der Wohnung:
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Balkon
- Bad mit Wanne
- Hauswirtschaftsraum

Diese sehr gepflegte Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und den sonnigen Balkon mit Fernsicht. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigen Buchenparkett (Stäbchen) ausgestattet und verleiht eine wohlige Atmosphäre.

Mittelpunkt der Wohnung ist das ca. 24 m²-große Wohnzimmer, das über einen Austritt zum sonnigen Süd-West-Balkon verfügt. Auch das benachbarte Kinder-oder Arbeitszimmer verfügt über einen Balkonzugang. Gute Stellflächen bietet das Schlafzimmer, das mit ca. 13 m² eine praktische Größe hat.

Das modern geflieste innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster zum Hauswirtschaftsraum; eine gute Lüftung ist somit gegeben.

Die Einbauküche mit diversen Elektrogeräten befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und kann gegen einen Abstand (1.700,-- Euro) übernommen werden. Im sich anschließenden Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und es gibt zusätzlichen Stauraum.

Ferner gehört zur Wohnung ein großer Abstellraum für Fahrräder etc., der sich vor dem Haus befindet und von der Hausgemeinschaft genutzt wird. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststoff-Fenster. Kabelfernsehen, Gegensprechanlage und Wasseruhren runden das Angebot ab.

Fazit: Eine gut aufgeteilte und sehr gepflegte Wohnung, in der man sich wohlfühlen kann!

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage in Laatzen-Rethen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte (ALDI, Edeka), Drogerie, Bäcker, Ärzte und Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreicht.
Weiterhin besteht eine sehr gute Verbindung an den ÖPNV: die Haltestelle der Stadtbahn und der Bahnhof Rethen (S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen