Laatzen, Neubau-Logistikliegenschaft mit ca. 10.000m² Hallenfläche 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,95

Objektbeschreibung

Neubau-Logistikliegenschaft nach modernsten Standards.
Hallenhöhe: ca. 10/12m UKB
Andienung über Rampentore und ebenerdige Sektionaltore
LKW/PKW Stellplätze vorhanden
Fertigstellung: ca. 9-10 Monate nach Mietvertragsunterschrift

Ausstattungsbeschreibung

Bodenfähigkeit 6t/m² Flächenlast
Dachlichtkuppeln zur Tageslichtausleuchtung der Halle
Energiesparende T5-Beleuchtungen mit tageslichtabhängiger Steuerung
Eine ebenerdige Rampenauffahrt
24 Stk. Sektionaltore mit Überladebrücken an den Rampenauffahrten inkl. 14 Load-Houses
Sprinkleranlage mit Deckenschutz
Dämmung im Dach: 12cm A1 Dämmung
Beleuchtung: Lagerhalle 200 LUX, Büro 500 LUX, Treppenhäuser 100 LUX, Außenanlagen 10 LUX
10 LKW-Stellplätze und 20 PKW-Stellplätze
Umzäunung des gesamten Geländes mittels Stabgitterzaun (h=2,0m), mit 1 Stk. elektr. Schiebetor (b=8,0m)
Gegensprechanlage für LKW und PKW
geplante DGNB Zertifizierung (DGNB Silber)
Büroflächen stehen je nach Bedarf zur Verfügung

Lage

Das Gewerbegebiet "Rethen-West" liegt ca. 5 km von der Anschlußstelle der BAB 7 Laatzen entfernt.
Der Anschluß der Bundesstraße B 443 liegt nur hunder Meter entfernt.
Der Flughafen Hannover ist in 25 km zu erreichen.
Der Bahnhof Hannover-Messe Laatzen ist nur 5 km entfernt und der Hauptbahnhof Hannover ist 12 km entfernt.
Das Güterverkehrszentrum Hannover ist auch nur 5 km entfernt.
Den Binnenhafen Hannover-Linden erreicht man in 15 km.
ÖPNV-Anbindung vorhanden.

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 10000,00 m², Gesamtfläche: 11000,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Niedersachsen