Laar - Sehr gepflegter Resthof mit Einliegerwohnung und traumhafter Teichanlage in grenznaher Alleinlage nahe der Stadt Coevorden 1

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 5.36 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 8.700 m², davon ca. 2.500 m² eingezäunte Weide
Gesamtwohnfläche: ca. 240 m²

Anzahl Zimmer: 8

Baujahr: ca. 1958/2003

Befeuerungsart: Öl

Energieausweistyp: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.

Energieeffizienzklasse: k.A.

HAUS 1:

Baujahr: ca. 2003

Wohnfläche: ca. 156 m²

Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, HWR, Büro
OG - 4 Zimmer, Bad, Flur
Ausstattung:
Massive Bauweise, roter Klinker, Satteldach mit dunkler Dacheindeckung, grün-weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und innenliegenden Sprossen sowie Rollläden, Einbauküche verbleibt im Objekt, Gäste-WC mit weißen Kacheln bis UK Decke mit Waschbecken, Hänge-WC und Urinal, Bad im OG mit hellen Kacheln bis UK Decke mit Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und Fußbodenheizung, Fußböden in Fliesen, Domestic-Belag, Objekt frisch tapeziert, kein Renovierungsstau, Dachboden begehbar und komplett isoliert, etc.

HAUS 2:

Baujahr: ca. 1958

Wohnfläche: ca. 84 m²

Raumaufteilung:
EG - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad
OG - ausbaufähig
KG - Teilkeller (1 Raum)

Ausstattung:
Massive Bauweise, roter Klinker, flambierte Dachpfanne, Öl-Zentralheizung (Fabrikat Buderus, Bj. 2003), Bad in 2003 erneuert, deckhoch gefliest mit hellen Kacheln, mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung, Einbauküche verbleiben im Objekt, etc.

Nutzfläche: Garage mit elektrischem Garagentor, Geräteraum, Gartenhaus am Teich, überdachte Terrassen, Scheune ca. 170 m² mit Werkstatt und Schweinestall, Hühnerstall, kleine Scheune (ideal als Doppelgarage), Tenne des alten Wohnhauses mit Werkstatt, ...

HINWEIS:
- Weitere umliegende Landflächen von ca. 1,75 ha können hinzugepachtet werden.

Bezugstermin: Nach Vereinbarung.

Lage

Ort: 49824 Laar, Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Emlichheim, Landkreis Grafschaft Bentheim, angrenzend an der niederländischen Grenze direkt vor den Toren der niederländischen Stadt Coevorden, Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen diverser Art, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Samtgemeinde Emlichheim vorhanden.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.emlichheim.de !

Lage: ländliche idyllische ruhige Alleinlage, nächster Nachbar in ca. 100 m Entfernung

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen