Laacher See in Reichweite - großzügige Wohnung mit 3 Zimmern, Balkon, Garage und herrlichem Ausblick

Kaltmiete: € 400,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Heizkosten: € 90,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dieser schönen und mit ca. 95 qm recht großen Wohnung können Sie ein neues Zuhause finden.

Im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie Ihnen drei Zimmer mit Balkon.

Im großen Wohn-/Esszimmer können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Die Schlafzimmer sind hell und freundlich und laden Sie ein, sich hier wohlzufühlen.

Die Küche verfügt über einen pflegeleichten Fliesenspiegel. Hier ist alles vorbereitet für Ihre Traumküche.

Das Tageslichtbad hält für Sie eine Badewanne und eine separate Dusche bereit. Das WC ist separat und kann somit auch gut als Gäste-WC genutzt werden.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Ein abschließbarer Kellerraum dient Ihnen als Abstellfläche.

Eine Einzelgarage für monatlich EUR 30,00 kann angemietet werden und rundet das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnbereich liegt hochwertiger Laminatboden. Küche, Bad und WC sind selbstverständlich gefliest.

Das Bad bietet Ihnen eine schöne Wanne zum Relaxen, eine separate Dusche, das WC und ein Waschbecken, auch finden Sie im Bad den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Balkon und ein ca. 5 qm großer Kellerraum.

Die Fenster sind doppelt isolierverglast und mit Rollläden versehen.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Die Vorauszahlung in Höhe von 180 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Lage

Wassenach liegt in der Osteifel nördlich des Laacher Sees und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Wassenach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Über Maria Laach ist schnell die A 61 mit der Anschlussstelle Mendig erreicht. In wenigen Kilometern wird auch die B 9 über das Brohltal angefahren.

Das Haus selbst liegt am Ortsrand verkehrsberuhigt in einer reinen Anliegerstraße.

Im Ort selbst finden Sie noch einen Einkaufsmarkt für die Dinge des täglichen Lebens.

Ihre Kinder können vor Ort den Kindergarten und die Grundschule besuchen. Weiterführende Schulen werden über Bus in Mendig bzw. Andernach erreicht.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 163 kWh, Öl, Bj. 1979

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)

Stichworte:
Sonstige Fläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen